Apartmán Lovran

Opatija, Lovran - byt j1 - 64,5 m2 přízemí + bazén a okolí (247,5 m2 brutto - 129 m2 netto)
LOVRAN - APARTMENT J1 - 64.5m2 POZEMEK + BAZÉN A PROSTŘEDÍ (247.5m2 HRUBÁ - 129m2 NETTO) Nachází se v klidné a tiché lokalitě, avšak blízko všech potřebných zařízení pro kvalitní život. Vila / dům je orientován na jih s velkými skleněnými stěnami ve všech místnostech na jižní straně, takže z těchto místností je panoramatický výhled na celou Kvarnerskou zátoku. Budova se skládá ze 6 luxusních rezidenčních jednotek. Tento luxusní, jedinečný byt na trhu se skládá z: ZÁHRADA DOVOLENÁ KUCHYNĚ, LOŽE A OBÝVACÍHO POKOJE KUPPELNY PREZENTACE MÍSTNOST 1 MÍSTNOST 2 TOALETY CELKEM REZIDENČNÍ----------------64,5m2 POPIS PROSTŘEDÍ: BAZÉN NEZAKRÝVÁNÁ TERASA 1 NEZAKRÝVÁNÁ TERASA 2 ZAKRÝVÁNÁ TERASA REGISTRACE STÁJENKA 1 ZELENÁ 1 ZELENÁ 2 ZELENÁ 3 ZELENÁ 4 ZELENÁ 5 VNEJŠÍ SCHODY CELKEM REZIDENČNÍ + PROSTŘEDÍ---------------247.5 m2 CELKEM REZIDENČNÍ + PROSTŘEDÍ---------129m2 (VČETNĚ KOEFICIENTŮ - VIZ TABULKA NA OBRÁZCÍCH) Na prostorné zahradě vyniká bazén a skleněný plot, který je umístěn na jižní straně. Vila je dobře postavena a luxusně vybavena, všechny vestavěné materiály, podlahy a stěnové krytiny jsou nejvyšší kvality. - kamenná vlna 10 cm tlustá - podlahové vytápění – tepelná čerpadla - prémiové hliníkové okenní rámy: Schuco ASS70 - hydroizolace: Sika 2.0 mm - sanitární technika: Geberit - vytápění: Channel Air Conditioner - podlahové topení: Ano Pro seriózní investory je na trhu vzácnost. Nemovitost, ze které se do moře a na pláž dostanete opravdu za jednu minutu! Byt je momentálně ve stavu vysokého roh-bau a existuje možnost výběru vnitřních podlahových krytin a dlažby v koupelnách. Čistá a uklizená nemovitost. Určitě krásná nemovitost pro luxusní rodinný život, ale také vhodná jako investice ve formě elitního turismu. LOVRAN: Lovran je město s dlouhou a bohatou historií a stovkovou tradicí v turismu. Je pojmenováno po vavřínu (laurus nobilis), který hojně roste v stálezelených hájích v místě i v okolí. Lovran se nachází na východním pobřeží Istrie v Kvarnerské zátoce. Leží u úpatí nejzelenější a nejbohatší na vegetaci hory na Jadranu – Učka. Je vzdálen 19 km od našeho největšího přístavu Rijeka, 14 km od železniční stanice v Matulji a 80 km od letiště v Puli. Obklopují ho vysoké hory na sever a západ (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na mořské straně ostrovy (Krk, Cres), což poskytuje výjimečnou ochranu před větry. V zimních měsících je nejčastějším větrem bouře foukající ze severu, přinášející jasné a chladné počasí. Jugo přináší déšť a velkou vlhkost, a maestral v letních měsících z otevřeného moře přináší svěžest, uklidňuje páru a horko. Lovran zachoval historické jádro středověké městské koncepce. Staré město bylo obehnáno obrannou hradbou a bastiony, na jejichž základech a zdech byly postupně budovány domy. Courty (dvory) Starého města jsou atrakcí a zvláštním rysem středomořské městské architektury. Za kamenným portálem jsou fasády sousedních domů zdobené schodišti, verandami a šindeliemi a uprostřed courty se tyčí kamenný hrdlo cisterny. Lovran ve 21. století má bohaté historické dědictví, stoletou turistickou tradici, zachovalou přírodu, vybudovanou infrastrukturu, a to vše umožňuje oživení turismu s udržitelným rozvojem a respektem ke všem environmentálním standardům. Dobré klima, bujná středomořská vegetace a příznivá geografická poloha umožnily silný rozvoj turismu na přelomu 19. a 20. století. V 20. století byl Lovran nejdůležitějším místem slavné Riviéry spolu s Opatijí. Několik tehdejších vil patří mezi světové architektonické dědictví. Klima je středomořské s kontinentálními prvky. Průměrná zimní teplota vzduchu je 7 °C, v létě 22 °C, průměrná roční teplota je 13,3 °C. Teplota moře se pohybuje od minima 9 °C v zimě po maximum 26 °C v srpnu. Lovran má 2230 slunečných hodin ročně a průměrné srážky 1500 l/m2. Tyto specifické mikroklimata umožňují prosperovat veškeré středomořské rostlinstvo. Takže podél pobřeží rostou vavřín, palmy, magnolie, různé druhy stálezelených keřů, dubová meduňka, borovice a cypřiše. Třešně, vinice a olivy prosperují na terasových zahradách nad Lovranem a lesy kultivovaných kaštanů (slavné lovranská kaštany) rostou hojně na hlubokých, vyplavených a zakyselených půdách. Bohatství vegetace a vysoká koncentrace soli v moři (37,8 ‰) vytvářejí bohatý rostlinný a mořský aerosol ve vzduchu. Všechny tyto prvky činí klima v Lovranu velmi podnětné a prospěšné pro zdraví. UNIKÁTNÍ NEMOVITOST VŠUDE V HODNÉM LOKÁLNÍM UMÍSTĚNÍ!!! Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses