Mieszkanie Lovran

Opatija, Lovran - apartament j1 - 64,5m2 parter + basen i otoczenie (247,5m2 brutto - 129m2 netto)
LOVRAN - APARTAMENT J1 - 64,5 m2 PODŁOGA + BASEN I OTOCZENIE (247,5 m2 BRUTTO - 129 m2 NETTO) Znajduje się w cichej i spokojnej lokalizacji, a jednocześnie blisko wszystkich niezbędnych udogodnień zapewniających wysoką jakość życia. Willa / dom jest skierowany na południe z dużymi szklanymi ścianami we wszystkich pomieszczeniach po stronie południowej, dzięki czemu z tych pokoi rozciąga się panoramiczny widok na całą zatokę Kvarner. Budynek składa się z 6 luksusowych jednostek mieszkalnych Ten luksusowy, unikalny apartament na rynku składa się z: OGRÓD WAKACJE KUCHNIA, SYPIALNIA I SALON ŁAZIENKA PREZENTACJA POKOJ 1 POKOJ 2 Toalety ŁĄCZNIE MIESZKALNE----------------64,5 m2 OPIS OTOCZENIA: BASEN OTWARTA TERRASA 1 OTWARTA TERRASA 2 ZAKRYTA TERRASA REJESTRACJA MIEJSCE PARKINGOWE 1 ZIELONE 1 ZIELONE 2 ZIELONE 3 ZIELONE 4 ZIELONE 5 SCHODY ZEWNĘTRZNE ŁĄCZNIE MIESZKALNE + OTOCZENIE---------------247,5 m2 ŁĄCZNIE MIESZKALNE + OTOCZENIE---------129 m2 (W TYM WSPÓŁCZYNNIKI - ZOBACZ TABELĘ NA ZDJĘCIACH) Na przestronnym ogrodzie wyróżnia się basen i szklana ogrodzenie, które znajduje się po stronie południowej. Willa jest solidnie zbudowana i luksusowo wyposażona, wszystkie materiały wbudowane, wykończenia podłóg i ścian spełniają najwyższe standardy. - wełna skalna 10 cm grubości - ogrzewanie podłogowe – pompy ciepła - wysokiej klasy okna aluminiowe: Schuco ASS70 - hydroizolacja: Sika 2,0 mm - instalacje hydrauliczne: Geberit - ogrzewanie: Channel Air Conditioner - ogrzewanie podłogowe: tak Dla poważnych inwestorów to rzadkość na rynku Nieruchomość, z której do morza i plaży dochodzi się naprawdę w jedną minutę! Apartament jest obecnie w stanie wysokiego surowego wykończenia (roh‑bau) i istnieje możliwość wyboru wykończenia podłóg oraz płytek w łazienkach. Czysta i zadbana nieruchomość. Z pewnością piękna nieruchomość dla luksusowego życia rodzinnego, ale także odpowiednia jako inwestycja w formie elitarnego turystyki. LOVRAN: Lovran to miasto o długiej i bogatej historii z setkletnią tradycją turystyki. Nazwa pochodzi od wawrzynu (laurus nobilis), który rośnie obficie w wiecznie zielonych gajach w miejscu i okolicy. Lovran leży na wschodnim wybrzeżu Istrii, w zatoce Kvarner. Położony jest u podnóża najzielonejszej i najbogatszej w roślinność góry Adriatyckiej – Učka. Jest oddalony o 19 km od największego portu – Rijeki, 14 km od dworca kolejowego w Matulji i 80 km od lotniska w Puli. Otaczają go wysokie góry na północy i zachodzie (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a od strony morza – wyspy (Krk, Cres), co zapewnia wyjątkową ochronę przed wiatrami. W miesiącach zimowych najczęstszym wiatrem jest burza wiejąca z północy, przynosząca czyste i zimne powietrze. Jugo przynosi deszcz i dużą wilgotność, a maestral w miesiącach letnich z otwartego morza przynosi świeżość, łagodząc parę i upał. Lovran zachował swój historyczny rdzeń średniowiecznej koncepcji miejskiej. Stare miasto otoczone było murami obronnymi i bastionami, na których fundamentach i murach z czasem budowano domy. Dziedzińce Starego Miasta są atrakcją i szczególną cechą śródziemnomorskiej architektury miejskiej. Za kamiennym portalem znajdują się fasady sąsiednich domów, ozdobione schodami, werandami i gontami, a pośrodku dziedzińca wznosi się kamienna szyjka cysterny. Lovran w XXI wieku ma bogate dziedzictwo historyczne, wielowiekową tradycję turystyczną, zachowaną przyrodę, rozwiniętą infrastrukturę, a to wszystko pozwala na odrodzenie turystyki w sposób zrównoważony i z poszanowaniem wszystkich standardów środowiskowych. Dobry klimat, bujna roślinność śródziemnomorska i korzystna pozycja geograficzna umożliwiły silny rozwój turystyki pod koniec XIX wieku. W XX wieku Lovran stał się najważniejszym miejscem słynnej Riwiery, obok Opatiji. Kilka wczasowych willi z tamtego okresu należy do światowego dziedzictwa architektonicznego. Klimat jest śródziemnomorski z elementami kontynentalnymi. Średnia zimowa temperatura powietrza wynosi 7 °C, latem 22 °C, a średnia roczna 13,3 °C. Temperatura wody w morzu waha się od minimum 9 °C zimą do maksimum 26 °C w sierpniu. Lovran ma 2230 słonecznych dni w roku i średnie opady wynoszą 1500 l/m2. Te specyficzne mikroklimaty sprzyjają rozwojowi całej roślinności śródziemnomorskiej. W związku z tym wzdłuż wybrzeża rosną wawrzyny, palmy, magnolie, różne gatunki wiecznie zielonych krzewów, dąb miodowy, sosny i cyprysy. Wiśnie, winnice i oliwki kwitną na tarasowych ogrodach nad Lovranem, a lasy kasztanowców (słynne lovranskie kasztany) rosną obficie na głębokich, wypłukanych i zakwaszonych glebach. Obfitość roślinności oraz wysokie stężenie soli w morzu (37,8 ‰) skutkują bogatą aerozolą roślinną i morską w powietrzu. Wszystkie te elementy sprawiają, że klimat Lovran jest bardzo stymulujący i korzystny dla zdrowia. UNIKALNE NIERUCHOMOŚCI WSZĘDZIE W WARTOŚCI W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI!!! Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses