Apartmán Lovran

Opatija, Lovran - poschodie historickej vily s 2 apartmánmi 100 m od mora
Real estate agency Kaiser Immobilien s hrdosťou predstavuje jedinečnú príležitosť kúpiť krásny byt umiestnený na poslednom 3. poschodí rakúsko-uhorskej vily z roku 1908 v Lovrane. Vila obsahuje celkovo 5 bytov a nachádza sa len 100 metrov od pláže a promenády Lungomare, 3,5 km od Opatije. Byt sa rozprestiera na celom poschodí a v skutočnosti pozostáva z 2 bytov spojených spoločnou centrálnou chodbou. Prvý byt pozostáva z vstupnej haly, veľkej obývačky s balkónom a krásnym výhľadom na Kvarnerský záliv vrátane Rijeke a ostrova Cres, veľkých spální, samostatnej kuchyne s jedálenským priestorom, kúpeľne a špajze. Druhý byt ponúka chodbu, hlavnú spálňu, druhú spálňu alebo obývačku (s kuchynským kútikom) a ďalšiu kúpeľňu. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2019. Presne (december 2023) bola na streche inštalovaná moderná Panasonic tepelná pumpa s výkonom 9 kW, ktorá v kombinácii s radiátormi zabezpečuje vykurovanie a teplú vodu. Na chladenie je byt vybavený 3 klimatizačnými jednotkami. Byt má celkovú rozlohu 140 m2, ale keďže sa nachádza v vysokom podkroví, po uplatnení príslušného koeficientu dostaneme hodnotu 122 m2. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený. Parkovanie je zabezpečené priamo pred vilou, kde je k dispozícii 1 parkovacie miesto pre byt. V pešej vzdialenosti od bytu sú všetky služby, park, pobrežná promenáda s množstvom pláží, veľký supermarket a menšie obchody vrátane trhu, niekoľko reštaurácií a kaviarní, detské ihriská, tenisové kurty, skratka všetko pre príjemný rodinný život alebo dokonalý oddych. Práve pred vilou nájdete aj stanicu verejnej dopravy, ktorá poskytuje praktické spojenie so všetkými miestami na Riviére vrátane Rijeke. Výnimočná nehnuteľnosť, ktorá predstavuje príležitosť pre kvalitný život alebo oddych s krásnym výhľadom, a to všetko bez nutných investícií a za rozumnú cenu. Komisia našej realitnej kancelárie je 3 % + DPH. Komisia pokrýva všetky služby súvisiace s kúpou a platí sa len v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzavretí prvého právneho aktu. Centrum Lovranu: 900 m / 10 minút pešo Centrum Opatije: 5 km / 8 minút autom Rieka: 10 km / 20 minút Letisko Rijeka: 40 km / 40 minút Letisko Pula: 100 km / 70 minút Ľubljana: 130 km / 2 hodiny Viedeň: 500 km / 5 hodín Mníchov: 500 km / 6 hodín