Apartment Lovran

Opatija, Lovran - Etage einer historischen Villa mit 2 Wohnungen 100 m vom Meer entfernt
Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien ist stolz darauf, eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf einer schönen Wohnung in der letzten 3. Etage zu bieten.
Die österreichisch-ungarische Villa aus dem Jahr 1908.
Jahr in Lübeck.
Die Villa verfügt über insgesamt 5 Apartments und liegt nur 100 m vom Strand und der Promenade Lungomare, 3,5 km von Opatija entfernt.
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und besteht eigentlich aus 2 Wohnungen, die durch einen gemeinsamen zentralen Flur verbunden sind.
Die erste Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer mit Balkon und einem schönen Blick auf die Kvarner Bucht einschließlich Rijeka und der Insel Cres, einem großen Schlafzimmer, einer separaten Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum.
Die zweite Wohnung verfügt über einen Flur, ein Hauptschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer oder ein Wohnzimmer (mit Küchenzeile) und ein weiteres Badezimmer.
Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert.
Im Dezember 2023 wird eine moderne 9-kW-Wärmepumpe von Panasonic installiert, die in Kombination mit Heizkörpern für Heizung und Warmwasser sorgt.
Zur Kühlung ist die Wohnung mit 3 Klimaanlagen ausgestattet.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 140 m2, aber da sie sich auf einem hohen Dachboden befindet, erhalten wir nach Anwendung des entsprechenden Koeffizienten 122 m2.
Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
Der Parkplatz ist direkt vor der Villa, wo die Wohnung hat 1 Parkplatz.
Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befinden sich alle Annehmlichkeiten, ein Park, eine Küstenpromenade mit einer Reihe von Stränden, ein großer Supermarkt und kleinere Geschäfte einschließlich eines Marktes, mehrere Restaurants und Cafés, Kinderspielplätze, Tennisplätze, kurz alles für ein angenehmes Familienleben oder perfekte Entspannung.
Direkt vor der Villa finden Sie auch eine Haltestelle mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine praktische Verbindung zu allen Orten an der Riviera einschließlich Rijeka bietet.
Außergewöhnliche Immobilie, die eine Chance für ein qualitativ hochwertiges Leben oder Entspannung mit einer schönen Aussicht bietet, ohne die notwendigen Investitionen und zu einem vernünftigen Preis.
Die Provision unserer Immobilienagentur beträgt für den Käufer 3% + Mehrwertsteuer.
Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und ist nur im Falle des Kaufs der Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsakts zu zahlen.
Zentrum von Lovran: 900 m / 10 Minuten zu Fuß
Zentrum von Opatija: 5 km / 8 Minuten mit dem Auto
Der Fluss: 10 km / 20 Minuten
Flughafen Rijeka: 40 km / 40 Minuten
Flughafen Pula: 100 km / 70 Minuten
Ljubljana: 130 km / 2 Stunden
Wien: 500 km / 5 Stunden
München: 500 km / 6 Stunden