Appartement Lovran

Opatija, Lovran - Étage d'une villa historique de 2 appartements à 100 m de la mer
L'agence immobilière Kaiser Immobilien est fière de présenter une opportunité unique d'acheter un bel appartement situé au dernier 3. étage d'une villa austro-hongroise de 1908. année à Lovran. La villa comprend au total 5 appartements et se trouve à seulement 100 mètres de la plage et de la promenade Lungomare, à 3,5 km d'Opatija. L'appartement s'étend sur tout l'étage et se compose en réalité de 2 appartements reliés par un couloir central commun. Le premier appartement comprend un hall d'entrée, un grand salon avec balcon et une belle vue sur la baie de Kvarner incluant Rijeka et l'île de Cres, de grandes chambres, une cuisine séparée avec coin repas, une salle de bain et un débarras. Le deuxième appartement offre un couloir, une chambre principale, une deuxième chambre ou salon (avec kitchenette) et une autre salle de bain. L'appartement a été entièrement rénové en 2019. année et exactement (décembre 2023) l'installation (sur le toit) de la pompe à chaleur moderne Panasonic de 9 kW, qui en combinaison avec les radiateurs assurera le chauffage et l'eau chaude. Pour le rafraîchissement, l'appartement est équipé de 3 climatiseurs. L'appartement a une surface totale de 140 m2, mais comme il se situe dans un grenier haut, après application du coefficient approprié, on obtient un chiffre de 122 m2. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Le stationnement est prévu directement devant la villa, où il y a un emplacement de parking pour l'appartement 1. À distance de marche de l'appartement se trouvent toutes les commodités, un parc, une promenade côtière avec plusieurs plages, un grand supermarché et des commerces plus petits dont un marché, plusieurs restaurants et cafés, des aires de jeux pour enfants, des courts de tennis, bref tout pour une vie familiale agréable ou une détente parfaite. Juste devant la villa se trouve également une station de transport public qui offre une liaison pratique vers tous les lieux de la Riviera, y compris Rijeka. Une propriété exceptionnelle qui représente une opportunité de vie de qualité ou de détente avec une belle vue, le tout sans les investissements nécessaires et à un prix raisonnable. La commission de notre agence immobilière est de 3 % + TVA. La commission couvre tous les services liés à l'achat et n'est payée qu'en cas d'achat du bien immobilier, à la conclusion du premier acte juridique. Centre de Lovran : 900 m / 10 minutes à pied Centre d'Opatija : 5 km / 8 minutes en voiture Rivière : 10 km / 20 minutes Aéroport de Rijeka : 40 km / 40 minutes Aéroport de Pula : 100 km / 70 minutes Ljubljana : 130 km / 2 heures Vienne : 500 km / 5 heures Munich : 500 km / 6 heures