Appartamento Lovran

Abbazia, Lovran - Piano di una villa storica con 2 appartamenti a 100 m dal mare
L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien presenta con orgoglio un'opportunità unica per l'acquisto di un bellissimo appartamento situato all'ultimo 3° piano di una elegante villa austro-ungarica del 1908 a Lovran. Vila contiene in totale 5 appartamenti ed è situata a soli 100 metri dalla spiaggia e dal lungomare, a 3,5 km da Opatija. L'appartamento si estende su tutto il piano e in realtà è composto da 2 unità collegate da un corridoio centrale comune. Il primo appartamento comprende un ingresso, un ampio soggiorno con balcone e una splendida vista sul Golfo di Quarnero, inclusi Rijeka e l'isola di Cres, una grande camera da letto, cucina separata con zona pranzo, bagno e ripostiglio. Il secondo appartamento offre un corridoio, la camera da letto principale, una seconda camera da letto o soggiorno (con cucina a vista) e un ulteriore bagno. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019 e attualmente (dicembre 2023) è in corso l'installazione (sul tetto) di una moderna pompa di calore Panasonic da 9 kW che, in combinazione con i radiatori, garantirà riscaldamento e acqua calda. Per il raffreddamento l'appartamento è dotato di 3 condizionatori. L'appartamento ha una superficie totale di 140 m2, ma poiché si trova in un alto sottotetto, applicando il coefficiente appropriato otteniamo una superficie di 122 m2. L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato. Il parcheggio è garantito direttamente davanti alla villa, dove l'appartamento dispone di 1 posto auto. A pochi passi dall'appartamento si trovano tutti i servizi, parco, passeggiata lungomare con numerose spiagge, un grande supermercato e negozi più piccoli, tra cui il mercato, diversi ristoranti e caffè, aree giochi per bambini, campi da tennis, in breve tutto per una vita familiare piacevole o un perfetto relax. Appena davanti alla villa troverete anche una fermata dei trasporti pubblici che garantisce un collegamento pratico con tutti i luoghi della riviera, inclusa Rijeka. Immobiliare eccezionale che rappresenta un'opportunità per una vita di qualità o per il relax con una vista splendida, il tutto senza necessità di ulteriori investimenti e a un prezzo ragionevole. La provvigione della nostra agenzia immobiliare è per l'acquirente del 3% + IVA. La provvigione copre tutti i servizi legati all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. Centro di Lovran: 900 m / 10 minuti a piedi Centro di Opatija: 5 km / 8 minuti in auto Rijeka: 10 km / 20 minuti Aeroporto di Rijeka: 40 km / 40 minuti Aeroporto di Pula: 100 km / 70 minuti Lubiana: 130 km / 2 ore Vienna: 500 km / 5 ore Monaco: 500 km / 6 ore