Apartmán Lovran

Popis nehnuteľnosti

Byt Lovran, 149m2
Realitná kancelária Kaiser Immobilien z Opatije vyniká v svojej bohatej ponuke priestranným bytom umiestneným v najvyššom podkroví historického obytného domu v samom centre Lovrana. Byt pozostáva z centrálnej vstupnej haly, troch spální, veľkej kuchyne s jedálenským priestorom, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety s umývadlom, celková plocha 109.18 m2. Okrem toho byt zahŕňa aj tri podkrovné izby so šikmou strechou, z ktorých jedna slúži ako štvrtá spálňa, a jeden drevár v suteréne budovy a ďalší drevár v prízemí budovy. Byt má krásny výhľad na more a staré mesto a nachádza sa len niekoľko krokov od promenády Lungomare, pláže a všetkých služieb. Pláž, promenáda Lungomare: 50 m Centrum mesta, reštaurácia, obchody atď.: 50 m Opatija: 5 km Rieka: 15 km Letisko Rijeka: 45 km Letisko Pula: 70 km

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 752 €/m²

Medián podobných ponúk 4 792 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -42,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 542 €/m²–6 071 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LOVRAN 700 000 € · 151 m² 4 636 €/m² Podobnosť 99 % LOVRAN 684 000 € · 152 m² 4 500 €/m² Podobnosť 98 % LOVRAN 680 000 € · 152 m² 4 474 €/m² Podobnosť 98 % LOVRAN 550 000 € · 150 m² 3 667 €/m² Podobnosť 94 % LOVRAN 960 000 € · 141 m² 6 809 €/m² Podobnosť 91 % LOVRAN 874 500 € · 158 m² 5 535 €/m² Podobnosť 90 % LOVRAN 490 000 € · 140 m² 3 500 €/m² Podobnosť 90 % LOVRAN 880 000 € · 159 m² 5 535 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Lovran): 3 615 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 581 € Podľa sadzby obce Lovran pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

410 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Lovran

Okres

Lovran

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51415

Obytná plocha

149 m²

Izby

5

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

117855

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 410 000 € · Cena za m²: 2 752 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 149 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Lovran — medián 3 615 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Lovran

Lovran je obec a obec v Primorje-Gorski Kotar County, západné Chorvátsko. Nachádza sa vo východnej Istrii, na západnom pobreží Kvarnerského zálivu. Jeho názov pochádza z Laurel, ako je znázornené na erb.

Počet obyvateľov: 3 527

Zdroj: Wikipedia