Apartma Lovran

Opis nepremičnine

Stanovanje Lovran, 149m2
Agencija za nepremičnine Kaiser Immobilien iz Opatije izpostavlja iz svoje bogate ponudbe prostoren stan, ki se nahaja v visokem podstrešju zgodovinske stanovanjske stavbe v samem središču Lovrana. Stan sestavlja centralni vhodni hodnik, tri spalnice, velika kuhinja s jedilnico, kopalnica s kadjo in ločen WC s umivalnikom, skupne površine 109,18 m2. Poleg tega stan vključuje tudi tri tavanske prostore s poševno streho, od katerih se eden uporablja kot četrta spalnica ter eno drvarnico v kleti stavbe in drugo drvarnico v pritličju stavbe. Stan ima čudovit razgled na morje in staro mesto ter se nahaja le nekaj korakov od sprehajalne poti Lungomare, plaže in vseh storitev. Plaža, sprehajalna pot Lungomare: 50 m Središče mesta, restavracije, trgovine itd.: 50 m Opatija: 5 km Rijeka: 15 km Letališče Rijeka: 45 km Letališče Pula: 70 km

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 752 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 792 €/m²

Razlika od mediane -42,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 542 €/m²–6 071 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

LOVRAN 700 000 € · 151 m² 4 636 €/m² Podobnost 99 % LOVRAN 684 000 € · 152 m² 4 500 €/m² Podobnost 98 % LOVRAN 680 000 € · 152 m² 4 474 €/m² Podobnost 98 % LOVRAN 550 000 € · 150 m² 3 667 €/m² Podobnost 94 % LOVRAN 960 000 € · 141 m² 6 809 €/m² Podobnost 91 % LOVRAN 874 500 € · 158 m² 5 535 €/m² Podobnost 90 % LOVRAN 490 000 € · 140 m² 3 500 €/m² Podobnost 90 % LOVRAN 880 000 € · 159 m² 5 535 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Lovran): 3 615 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 581 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

410 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Lovran

Okrožje

Lovran

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51415

Bivalna površina

149 m²

Sobe

5

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

117855

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 410 000 € · Cena na m²: 2 752 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 149 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovran

Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 527

Vir: Wikipedia