Appartement Lovran
À vendre · Lovran · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement Lovran, 149m2
L'agence immobilière Kaiser Immobilien d'Opatija se distingue dans son offre riche par un spacieux appartement situé dans le grenier haut d'un bâtiment résidentiel historique au cœur même de Lovran.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée central, de trois chambres, d'une grande cuisine avec coin repas, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé avec lavabo, d'une surface totale de 109,18 m2.
De plus, l'appartement comprend également trois pièces mansardées sous le toit, dont l'une est utilisée comme quatrième chambre, ainsi qu'un débarras à bois au sous-sol du bâtiment et un autre débarras à bois au rez-de-chaussée du bâtiment.
L'appartement offre une belle vue sur la mer et la vieille ville et se trouve à quelques pas seulement de la promenade Lungomare, de la plage et de toutes les commodités.
Plage, promenade Lungomare : 50 m
Centre‑ville, restaurants, commerces, etc. : 50 m
Opatija : 5 km
Rivière : 15 km
Aéroport de Rijeka : 45 km
Aéroport de Pula : 70 km
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 410 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Lovran
- District
- Lovran
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51415
- Surface habitable
- 149 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 117855
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 410 000 € · Prix au m²: 2 752 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 149 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Lovran
Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.
Population: 3 527
Source: Wikipedia
