Appartamento Lovran

Descrizione dell'immobile

Appartamento Laurana, 149m2
L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija mette in evidenza dalla sua ricca offerta un ampio appartamento situato nella mansarda alta di un edificio storico nel centro di Lovran. L'appartamento è composto da un corridoio d'ingresso centrale, tre camere da letto, una grande cucina con zona pranzo, un bagno con vasca e un WC separato con lavabo, con una superficie totale di 109,18 m2. Inoltre l'appartamento include tre locali mansardati con tetto a falde, di cui uno è utilizzato come quarta camera da letto, oltre a una cantina nel seminterrato dell'edificio e un'altra cantina al piano terra dell'edificio. L'appartamento offre una splendida vista sul mare e sulla città vecchia ed è situato a pochi passi dalla passeggiata Lungomare, dalla spiaggia e da tutti i servizi. Plaža, šetnica Lungomare: 50 m Centar grada, restora, trgovina itd.: 50 m Opatija: 5 km Rijeka: 15 km Zračna luka Rijeka: 45 km Zračna luka Pula: 70 km

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 2 752 €/m²

Mediana di annunci simili 4 792 €/m²

Differenza dalla mediana -42,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 14.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 14 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 542 €/m²–6 071 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Lovran): 3 615 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 581 € In base all’aliquota comunale di Lovran per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

410 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Lovran

Distretto

Lovran

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51415

Superficie abitabile

149 m²

Camere

5

Bagni

2

Vista sul mare

Sì

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

117855

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Vista mare

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 410 000 € · Prezzo al m²: 2 752 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 149 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Lovran — una mediana di 3 615 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Laurana

Laurana è un comune croato di 4 056 abitanti della regione litoraneo-montana. La città è circondata da boschi di lauro, da cui deriva il nome.

Popolazione: 3 527

Fonte: Wikipedia