Apartmán Krk

Na predaj · Krk · Primorsko-goranska

3 Izby 79 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 530 000 € 6 709 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Mesto Krk - dvojpodlažný apartmán so záhradou a výhľadom na more
Mezonetový byt s čistou obytnou plochou 79.75 m2 sa nachádza na prízemí a na prvom poschodí modernej novostavby v meste Krk.
Koncept priestoru je založený na racionálnej organizácii, oddelení dennej a nočnej zóny a kvalitnom prepojení interiéru s exteriérom, ktorý zahŕňa záhradu 130 m2.
Na prízemí je vstupný priestor, z ktorého je prístupná chodba a ďalej smerom k hlavnej obytnej zóne.
Obývacia izba, kuchyňa a jedáleň robia kompaktný, ale tečúci celok vhodný pre každodenný život a pobyt s rodinou alebo hosťami.
Spodné poschodie navyše zahŕňa práčovňu, toaletu so sprchovacím kútom a šatňu, vďaka čomu je táto úroveň funkčne zaoblená a praktická.
Na prvom poschodí sa nachádza tichšia, súkromná časť bytu.
Chodba spája dve spálne a dve kúpeľne, čo zaisťuje pohodlie a flexibilitu využitia priestoru.
Usporiadanie umožňuje jasnú medzeru medzi spoločnou a intímnou časťou bytu, čo je obzvlášť dôležité pri dvojúrovňových konceptoch.
Z technickej stránky apartmán spĺňa vysoké štandardy modernej konštrukcie.
Vykurovací a chladiaci systém je inštalovaný prostredníctvom tepelného čerpadla Viessmann, s podlahovým vykurovaním a stropnými jednotkami ventilátora.
Každá izba má samostatný termostat pre individuálne ovládanie teploty.
Tepelná ochrana je navyše zabezpečená izoláciou fasády s hrúbkou 15 cm od výrobcu STO.
Vonkajšie hliníkové stolárstvo s trojvrstvovým sklom a elektrickou podrážkou so senzormi prispieva k energetickej účinnosti a ochrane pred prehriatím.
Interiér je doplnený moderným interiérovým stolárstvom s neviditeľnými dvierkami a podlahovými krytinami v kombinácii keramiky a parkiet.
Všetky apartmány majú dve parkovacie miesta.
Zariadenie je vybavené video interkomom, inštaláciou SAT TV a prípravou na nabíjanie elektrických vozidiel.
Vzdialenosť od mora je približne 700 metrov, a DPH je zahrnutá v cene.
Vážení klienti, provízia sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 709 €/m²
Medián podobných ponúk 5 532 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +21,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 89.

Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 328 €/m²–5 688 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 277 €–474 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
530 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Krk
Okres
Krk
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51500
Obytná plocha
79 m²
Veľkosť pozemku
130 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
3
Vzdialenosť od mora
700 m
Rok výstavby
2026
Novostavba
Áno
ID inzerátu
343530

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 530 000 € · Cena za m²: 6 709 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m² · Veľkosť pozemku: 130 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 700 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Krk, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje