Apartmán Krk

Na predaj · Krk · Primorsko-goranska

3 Izby 93 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 695 000 € 7 473 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Mesto Krk - luxusný apartmán s výhľadom na more
Na druhom poschodí novej budovy v meste Krk sa nachádza byt 93.63 m2 s ďalšou terasou 22.62 m2.
Celkom 116.25 m2.
Vzdialenosť od mora je asi 700 metrov, čo znamená niekoľko minút jazdy alebo približne desať minút chôdze.
Vstupný priestor oddeľuje obytný priestor od zvyšku bytu.
Obývacia izba, kuchyňa a jedáleň tvoria jednu jednotku väčších rozmerov s východmi na terasy.
Terasy sa používajú väčšinu dňa, nielen vo večerných hodinách.
Byt má dve spálne, dve skrine, dve kúpeľne a ďalšie WC s práčovňou.
Takéto usporiadanie znamená, že priestor môže byť použitý bez prekrývania, najmä ak je ubytovaných niekoľko ľudí alebo hostí.
Vykurovanie a chladenie bolo riešené pomocou tepelného čerpadla Viessmann s podlahovým kúrením a stropnými ventilátormi.
Žiaden radiátor.
Steny zostávajú voľné pre nábytok.
V izbách je možné nastaviť teplotu samostatne.
Fasáda má 15 cm izolácie a hliníkové tesárstvo s trojvrstvovým sklom a elektrické stielky znižuje prehriatie v lete.
Vnútorné stolárstvo je s neviditeľnými dvierkami a podlahy sú kombináciou keramiky a parkiet.
Byt má dve parkovacie miesta.
V tejto zóne to znamená, že nie je potrebné hľadať parkovanie ani v sezóne.
Príprava na nabíjanie elektrických vozidiel už bola vykonaná.
More nie je v prvom rade.
To znamená méně hluku a více soukromí, s relativně rychlým přístupem k pobřeží.
Nehnuteľnosť je v systéme DPH, čo znamená, že kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností.
Vážení klienti, provízia sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 7 473 €/m²
Medián podobných ponúk 5 170 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +44,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 015 €/m²–6 562 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 326 €–558 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
695 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Krk
Okres
Krk
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51500
Obytná plocha
93 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Toalety
1
Vzdialenosť od mora
700 m
Rok výstavby
2026
Novostavba
Áno
ID inzerátu
343535

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 695 000 € · Cena za m²: 7 473 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 93 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 700 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Krk, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje