In vendita · Krk · Primorsko-goranska
Città di Krk - appartamento di lusso con vista mare
Al secondo piano di un nuovo edificio nella città di Krk si trova un appartamento di 93,63 m2 con 22,62 m2 extra terrazza.
Totale 116,25 m2.
La distanza dal mare è di circa 700 metri, il che significa pochi minuti di auto o circa dieci minuti a piedi.
L'ingresso separa la parte del giorno dal resto dell'appartamento.
Il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo costituiscono un insieme di dimensioni più grandi con uscite sulle terrazze.
Le terrazze sono utilizzate per la maggior parte del giorno, non solo di sera.
L'appartamento dispone di due camere da letto, due spogliatoi, due bagni e un bagno aggiuntivo con lavatrice.
Tale disposizione significa che lo spazio può essere utilizzato senza sovrapposizioni, soprattutto quando più persone o ospiti sono presenti.
Riscaldamento e raffreddamento sono risolti con una pompa di calore Viessmann, con riscaldamento a pavimento e valvole a soffitto.
Niente radiatori.
Le pareti rimangono libere per i mobili.
La temperatura può essere regolata separatamente in tutta la stanza.
La facciata ha un isolamento di 15 cm e la falegnameria in alluminio con vetro a tre strati e tamponi elettrici riduce il surriscaldamento durante l'estate.
La falegnameria interna è con doghe invisibili, e il pavimento è una combinazione di ceramica e parquet.
L'appartamento ha due posti auto.
In questa zona significa che non c'è bisogno di cercare un parcheggio anche in stagione.
La preparazione per la ricarica di veicoli elettrici è già stata eseguita.
Il mare non è in prima fila.
Ciò significa meno rumore e più privacy, con ancora una disponibilità relativamente rapida della costa.
La struttura è nel sistema IVA, il che significa che l'acquirente non paga l'imposta sul fatturato immobiliare.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali:
www.myadriatic.it/condizioni-negozio
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 94 % degli annunci comparabili.
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610 000 € · 93 m²
6 559 €/m²
Somiglianza 100 %
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7 472 €/m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 695 000 € · Prezzo al m²: 7 473 €/m²
Superficie abitabile: 93 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2
Distanza dal mare: 700 m
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Veglia è una città di 6 243 abitanti della Croazia, situata sulla costa meridionale dell'omonima isola di Veglia, nel golfo del Quarnaro. Dista 25 chilometri dal ponte che collega l'isola alla terraferma ed è sede di una diocesi cattolica. Veglia è il centro storico, politico-amministrativo, economico e religioso dell'isola. Il santo patrono della città è san Quirino di Siscia.
Popolazione: 5 491
Fonte: Wikipedia