Appartamento Krk

In vendita · Krk · Primorsko-goranska

3 Camere 93 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 695 000 € 7 473 €/m²

Descrizione dell'immobile

Città di Krk - appartamento di lusso con vista mare
Al secondo piano di un nuovo edificio nella città di Krk si trova un appartamento di 93,63 m2 con 22,62 m2 extra terrazza.
Totale 116,25 m2.
La distanza dal mare è di circa 700 metri, il che significa pochi minuti di auto o circa dieci minuti a piedi.
L'ingresso separa la parte del giorno dal resto dell'appartamento.
Il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo costituiscono un insieme di dimensioni più grandi con uscite sulle terrazze.
Le terrazze sono utilizzate per la maggior parte del giorno, non solo di sera.
L'appartamento dispone di due camere da letto, due spogliatoi, due bagni e un bagno aggiuntivo con lavatrice.
Tale disposizione significa che lo spazio può essere utilizzato senza sovrapposizioni, soprattutto quando più persone o ospiti sono presenti.
Riscaldamento e raffreddamento sono risolti con una pompa di calore Viessmann, con riscaldamento a pavimento e valvole a soffitto.
Niente radiatori.
Le pareti rimangono libere per i mobili.
La temperatura può essere regolata separatamente in tutta la stanza.
La facciata ha un isolamento di 15 cm e la falegnameria in alluminio con vetro a tre strati e tamponi elettrici riduce il surriscaldamento durante l'estate.
La falegnameria interna è con doghe invisibili, e il pavimento è una combinazione di ceramica e parquet.
L'appartamento ha due posti auto.
In questa zona significa che non c'è bisogno di cercare un parcheggio anche in stagione.
La preparazione per la ricarica di veicoli elettrici è già stata eseguita.
Il mare non è in prima fila.
Ciò significa meno rumore e più privacy, con ancora una disponibilità relativamente rapida della costa.
La struttura è nel sistema IVA, il che significa che l'acquirente non paga l'imposta sul fatturato immobiliare.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali:
www.myadriatic.it/condizioni-negozio

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 7 473 €/m²
Mediana di annunci simili 5 170 €/m²
Differenza dalla mediana +44,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 94.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 94 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 015 €/m²–6 562 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 326 €–558 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 598 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
695 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Krk
Distretto
Krk
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51500
Superficie abitabile
93 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Servizi
1
Distanza dal mare
700 m
Anno di costruzione
2026
Nuova costruzione
ID annuncio
343535

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 695 000 € · Prezzo al m²: 7 473 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 93 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 700 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Krk, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Veglia (città)

Veglia è una città di 6 243 abitanti della Croazia, situata sulla costa meridionale dell'omonima isola di Veglia, nel golfo del Quarnaro. Dista 25 chilometri dal ponte che collega l'isola alla terraferma ed è sede di una diocesi cattolica. Veglia è il centro storico, politico-amministrativo, economico e religioso dell'isola. Il santo patrono della città è san Quirino di Siscia.

Popolazione: 5 491

Fonte: Wikipedia

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