Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Moderný apartmán so záhradou vo veľmi tichej lokalite, Malinska, ostrov Krk
Na predaj je atraktívny byt sa nachádza v obytnom dome harmonicky integrované do prostredia, v mimoriadne pokojnej lokalite v blízkosti Malinska, len 1500 m od mora.Celková obytná plocha je 95 m2.
Podľa dokumentácie majiteľa je nehnuteľnosť evidovaná ako jedna obytná jednotka, zatiaľ čo v skutočnosti je funkčne rozdelená na dve samostatné jednotky, každá s vlastným vchodom, čo poskytuje dodatočnú flexibilitu použitia.Byt na podlahovej ploche 49.86 m2 sa skladá z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, jednej spálne, kúpeľne a priestrannej terasy otvorenej pre relaxáciu a socializáciu.
V 2014 byla provedena renovace.
Vďaka svojej pokojnej polohe, blízkosť k moru a pohodlný plán, táto nehnuteľnosť je vynikajúcou príležitosťou pre vlastné použitie a investície do turistických prenájmov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 474 €/m²

Medián podobných ponúk 4 375 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 691 €/m²–5 532 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 330 000 € · 95 m² 3 474 €/m² Podobnosť 100 % KRK 319 000 € · 95 m² 3 358 €/m² Podobnosť 100 % KRK 475 000 € · 96 m² 4 948 €/m² Podobnosť 99 % KRK 485 000 € · 96 m² 5 052 €/m² Podobnosť 99 % KRK 339 000 € · 96 m² 3 531 €/m² Podobnosť 99 % KRK 429 000 € · 94 m² 4 564 €/m² Podobnosť 99 % Krk 620 000 € · 100 m² 6 200 €/m² Podobnosť 95 % Krk 575 000 € · 100 m² 5 750 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 333 €–570 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

330 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

95 m²

Veľkosť pozemku

31 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

334390

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 3 474 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m² · Veľkosť pozemku: 31 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia