Apartmán Krk

Popis nemovitosti

Moderní apartmán se zahradou ve velmi klidné lokalitě, Malinska, ostrov Krk
K prodeji je atraktivní byt se nachází v obytném domě harmonicky integrovaném do životního prostředí, v extrémně klidné lokalitě v blízkosti Malinska, pouze 1500 m od moře.Celková obytná plocha je 95 m2.
Podle dokumentace majitele je nemovitost evidována jako jedna bytová jednotka, zatímco ve skutečnosti je funkčně rozdělena na dvě samostatné jednotky, každá s vlastním vchodem, což poskytuje další flexibilitu použití. Byt na podlahové ploše 49.86 m2 se skládá z obývacího pokoje spojeného s kuchyní a jídelnou, jedné ložnice, koupelny a prostorné terasy otevřené pro relaxaci a socializaci.
V 2014 byla provedena renovace.
Díky své klidné poloze, blízkosti k moři a pohodlnému rozvrhu je tato nemovitost vynikající příležitostí jak pro vlastní potřebu, tak pro investice do turistických pronájmů.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 474 €/m²

Medián podobných nabídek 4 375 €/m²

Rozdíl proti mediánu -20,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 20.

Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 691 €/m²–5 532 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

KRK 330 000 € · 95 m² 3 474 €/m² Podobnost 100 % KRK 319 000 € · 95 m² 3 358 €/m² Podobnost 100 % KRK 475 000 € · 96 m² 4 948 €/m² Podobnost 99 % KRK 485 000 € · 96 m² 5 052 €/m² Podobnost 99 % KRK 339 000 € · 96 m² 3 531 €/m² Podobnost 99 % KRK 429 000 € · 94 m² 4 564 €/m² Podobnost 99 % Krk 620 000 € · 100 m² 6 200 €/m² Podobnost 95 % Krk 575 000 € · 100 m² 5 750 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 333 €–570 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

330 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

95 m²

Velikost pozemku

31 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

334390

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 3 474 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 95 m² · Velikost pozemku: 31 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Krk (město)

Krk je město na ostrově Krk, na pobřeží Krcké zátoky. Jádrem města je středověká čtvrť, labyrint úzkých křivolakých uliček; na něj navazuje přístav pro čluny a malé lodě. Nové části města jsou vilové čtvrti. Velké množství domů funguje jako penziony. Pobřeží kolem města je skalnaté, upravené pláže jsou kamínkové nebo betonové. Význačné krcké hotely jsou Dražica, Bor, Tamaris a Koralj. Na pobřeží se nachází velký autokemp.

Počet obyvatel: 5 491

Zdroj: Wikipedia