Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Njivice, luxusný apartmán s bazénom a výhľadom na more
V rámci exkluzívneho nového stavebného projektu v Njivice je ponúkaný dvojpodlažný byt najvyššej kvality, určený pre sofistikovaný a pohodlný pobyt v blízkosti mora.
Spodné poschodie zahŕňa modernú kuchyňu spojenú s jedálňou a obývacou izbou, komorou a kúpeľňou.
Z obývacej izby je výstup na priestrannú terasu 66 m2, na ktorej sa nachádza terasa a súkromný bazén, takže táto úroveň je ideálna pre relaxáciu a pobyt vonku. Horné poschodie sa skladá z spální 2, ďalšej kúpeľne a balkóna, ktorý poskytuje príjemný výhľad na more.
V byte sú parkovacie miesta 2 v podzemnej garáži, čo poskytuje ďalšie pohodlie a bezpečnosť. Plánovaná doba dokončenia je 12 / 2026., a je možné zabezpečiť kompletné vybavenie interiéru za príplatok 35,000.
Nehnuteľnosť sa nachádza v systéme DPH, ktorý umožňuje kupujúcemu nákup bez povinnosti platiť daň z predaja nehnuteľností.Kontaktujte nás pre viac informácií alebo organizáciu prezerania.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 667 €/m²

Medián podobných ponúk 5 562 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 214 €/m²–6 715 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 695 000 € · 90 m² 7 722 €/m² Podobnosť 93 % KRK 525 000 € · 90 m² 5 833 €/m² Podobnosť 93 % KRK 623 000 € · 93 m² 6 699 €/m² Podobnosť 93 % KRK 625 000 € · 93 m² 6 720 €/m² Podobnosť 93 % KRK 385 000 € · 92 m² 4 185 €/m² Podobnosť 92 % KRK 429 000 € · 94 m² 4 564 €/m² Podobnosť 92 % KRK 435 000 € · 94 m² 4 628 €/m² Podobnosť 92 % KRK 435 000 € · 94 m² 4 628 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 326 €–558 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

620 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

93 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

313085

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 620 000 € · Cena za m²: 6 667 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 93 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia