Appartement Krk
À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Description du bien
Njivice, appartement de luxe avec piscine et vue sur mer
Dans le cadre d'un projet de construction exclusif à Njivice, un appartement de deux étages de haute qualité est proposé, conçu pour un séjour sophistiqué et confortable près de la mer.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et le salon, une débarras et une salle de bains.
Depuis le séjour, il y a un accès à une terrasse spacieuse de 66 m2, sur laquelle se trouvent un espace bronzage et une piscine privée, rendant ce niveau idéal pour se détendre et profiter de l'extérieur.
L'étage supérieur se compose de 2 chambres, d'une salle de bains supplémentaire et d'un balcon offrant une agréable vue sur la mer.
L'appartement dispose de 2 places de parking dans le garage souterrain, ce qui offre un confort et une sécurité supplémentaires.
La période d'achèvement prévue est 12/2026., et il est possible d'organiser un aménagement complet de l'intérieur moyennant un supplément de 35,000.
Le bien est situé dans le régime de TVA, ce qui permet à l'acheteur d'acquérir sans l'obligation de payer la taxe de vente immobilière.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 620 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Krk
- District
- Krk
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51500
- Surface habitable
- 93 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 313085
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Garage
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 620 000 € · Prix au m²: 6 667 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 93 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Krk (ville)
Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.
Population: 5 491
Source: Wikipedia
