Apartma Krk

Opis nepremičnine

Njivice, luksuzni apartma z bazenom in pogledom na morje
V okviru ekskluzivnega projekta nove gradnje v Njivicah se ponuja dvonivojski apartma najvišje kakovosti, zasnovan za sofisticirano in udobno bivanje v neposredni bližini morja. Spodnja etaža obsega moderno zasnovano kuhinjo, povezano s jedilnico in dnevnim prostorom, shrambo ter kopalnico. Iz dnevnega dela je omogočen izhod na prostorno teraso površine 66 m², na kateri sta sončna terasa in zasebni bazen, kar to stopnjo naredi idealno za sprostitev in bivanje na prostem.Zgornja etaža sestavlja 2 spalnici, dodatna kopalnica in balkon, ki nudi prijeten razgled na morje. Apartmaju pripadata 2 parkirni mesti v podzemni garaži, kar zagotavlja dodatno praktičnost in varnost.Planirani rok zaključka del je 12/2026., možno je dogovoriti tudi popolno opremljenost notranjosti z doplačilom 35.000 €. Nepremičnina se nahaja v sistemu DDV, kar kupcu omogoča nakup brez obveznosti plačila davka na promet nepremičnin.Kontaktirajte nas za več informacij ali organizacijo ogleda.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 667 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 397 €/m²

Razlika od mediane +23,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 74.

Cena na m² je višja kot pri 74 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 942 €/m²–6 978 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Krk 695 000 € · 90 m² 7 722 €/m² Podobnost 93 % Krk 525 000 € · 90 m² 5 833 €/m² Podobnost 93 % Krk 385 000 € · 92 m² 4 185 €/m² Podobnost 92 % Krk 429 000 € · 94 m² 4 564 €/m² Podobnost 92 % Krk 435 000 € · 94 m² 4 628 €/m² Podobnost 92 % Krk 435 000 € · 94 m² 4 628 €/m² Podobnost 92 % Krk 330 000 € · 94 m² 3 511 €/m² Podobnost 92 % Krk 155 000 € · 95 m² 1 632 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 326 €–558 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

620 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Krk

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

93 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

313085

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 620 000 € · Cena na m²: 6 667 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 93 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Krk (mesto)

Krk je največje mesto na otoku Krku s skoraj 4.000 prebivalci (2021) in pristanišče na jugozahodni obali otoka ter sedež istoimenske mestne občine s 7.000 prebivalci, ki upravno spada v Primorsko-goransko županijo s sedežem na Reki.

Število prebivalcev: 5 491

Vir: Wikipedia