Stan Krk

Opis nekretnine

Njivice, luksuzni apartman s bazenom i pogledom na more
U sklopu ekskluzivnog projekta novogradnje u Njivicama nudi se dvoetažni apartman vrhunske kvalitete, osmišljen za sofisticiran i udoban boravak u neposrednoj blizini mora. Donja etaža obuhvaća moderno koncipiranu kuhinju povezanu s blagovaonicom i dnevnim boravkom, spremište te kupaonicu. Iz dnevnog dijela omogućuje se izlaz na prostranu terasu površine 66 m², na kojoj su smješteni sunčalište i privatni bazen, čineći ovu razinu idealnom za opuštanje i boravak na otvorenom.Gornja etaža sastoji se od 2 spavaće sobe, dodatne kupaonice i balkona koji pruža ugodan pogled na more. Apartmanu pripadaju 2 parkirna mjesta u podzemnoj garaži, što osigurava dodatnu praktičnost i sigurnost.Planirani rok završetka radova je 12/2026., a moguće je dogovoriti i potpuno opremanje interijera uz nadoplatu od 35.000 €. Nekretnina se nalazi u sustavu PDV-a, što kupcu omogućuje kupnju bez obveze plaćanja poreza na promet nekretninama.Kontaktirajte nas za više informacija ili organizaciju ogleda.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 6 667 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 397 €/m²

Razlika od medijana +23,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 74.

Cijena po m² viša je nego kod 74 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 942 €/m²–6 978 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Krk 695 000 € · 90 m² 7 722 €/m² Sličnost 93 % Krk 525 000 € · 90 m² 5 833 €/m² Sličnost 93 % Krk 385 000 € · 92 m² 4 185 €/m² Sličnost 92 % Krk 429 000 € · 94 m² 4 564 €/m² Sličnost 92 % Krk 435 000 € · 94 m² 4 628 €/m² Sličnost 92 % Krk 435 000 € · 94 m² 4 628 €/m² Sličnost 92 % Krk 330 000 € · 94 m² 3 511 €/m² Sličnost 92 % Krk 155 000 € · 95 m² 1 632 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 326 €–558 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

620 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Krk

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

93 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Garaža

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

313085

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 620 000 € · Cijena po m²: 6 667 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 93 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Krk (grad)

Krk je grad na zapadu Hrvatske, na otoku Krku. Lokalno mu je ime na čakavskom narječju Veja, prema tal. Veglia.[nedostaje izvor]

Broj stanovnika: 5 491

Izvor: Wikipedia