Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Byt na predaj, Omišalj, Chorvátsko, 99 m2, 400 000,00 EUR
Ostrov Krk, Omišalj, predáva atraktívny byt 99.58 m2 v podkroví apartmánového domu s výhľadom na more.
Byt sa skladá zo spálne, obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom, kúpeľňou, galériou a terasou.
Kvalitné konštrukcie a zariadenia, PVC stolárstvo, klimatizácia, parkovacie miesto.
Tichá lokalita, 1000 m k moru.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 040 €/m²

Medián podobných ponúk 5 572 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 070 €/m²–6 425 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Krk 665 000 € · 100 m² 6 650 €/m² Podobnosť 99 % Krk 665 000 € · 100 m² 6 650 €/m² Podobnosť 99 % Krk 235 000 € · 97 m² 2 423 €/m² Podobnosť 98 % Krk 435 000 € · 94 m² 4 628 €/m² Podobnosť 95 % Krk 582 400 € · 104 m² 5 600 €/m² Podobnosť 95 % Krk 560 000 € · 93 m² 6 022 €/m² Podobnosť 94 % Krk 560 000 € · 93 m² 6 022 €/m² Podobnosť 94 % Krk 620 000 € · 100 m² 6 200 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 347 €–594 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

99 m²

Izby

2

ID inzerátu

312243

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 4 040 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 99 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia