Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, Njivice - 3 spálne + obývačka s výhľadom na more!
OSTROV KRK, NJIVICE - 3S+DB pri mori! Zastupujeme predaj vynikajúcej príležitosti na nehnuteľnosť v Njiviciach pri mori! Byt sa nachádza na najvyššom poschodí, na južnej strane úrovne 1. poschodí, v obytnom dome s 12 bytovými jednotkami. Budova je upravená a nachádza sa v pokojnej lokalite. Byt pozostáva z troch spální, vstupnej haly, obývačky s kuchyňou, kúpeľne a terasy. Má parkovacie miesto a terasu orientovanú na juh. Nehnuteľnosť je zariadená a je nainštalované nové PVC okno. Zvyšok nehnuteľnosti je určený na čiastočnú úpravu. Vhodné na rozdelenie na dve obytné jednotky. Príležitosť a odporúčanie agentov. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.https://www.dux-nekretnine.hr/general-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 487 €/m²

Medián podobných ponúk 4 903 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -28,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 698 €/m²–5 553 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Podobnosť 96 % KRK 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Podobnosť 95 % KRK 460 000 € · 79 m² 5 823 €/m² Podobnosť 95 % KRK 520 000 € · 79 m² 6 582 €/m² Podobnosť 95 % KRK 375 000 € · 75 m² 5 000 €/m² Podobnosť 94 % KRK 299 000 € · 80 m² 3 738 €/m² Podobnosť 94 % KRK 433 125 € · 78 m² 5 553 €/m² Podobnosť 94 % KRK 364 200 € · 80 m² 4 553 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 277 €–474 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

275 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

79 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

306040

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 275 500 € · Cena za m²: 3 487 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia