Apartmán Kastav

Popis nehnuteľnosti

Kastav-centre, 2‑izbový byt s dvoma terasami a záhradou
Centrum mesta Kastva v menšom objekte s tromi bytmi sa predajom menší byt o rozlohe 43m2 v ROH-BAU výkone (inštalácie elektriny, vody a odpadov vymenené). Podľa koncepčného projektu sú v byte predpokladané dve menšie spálne, kuchyňa a obývačka v jednom, kúpeľňa a chodba. Dve terasy a záhrada na výlučné použitie tohto bytu. Nehnuteľnosť s veľkým potenciálom na dobré zariadenie!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 6 628 €/m²

Medián podobných ponúk 4 231 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +56,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 800 €/m²–4 891 €/m² Porovnané s 9 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KASTAV 205 000 € · 47 m² 4 362 €/m² Podobnosť 91 % KASTAV 285 000 € · 50 m² 5 700 €/m² Podobnosť 86 % RUBEŠI 225 000 € · 46 m² 4 891 €/m² Podobnosť 80 % KASTAV 160 000 € · 55 m² 2 909 €/m² Podobnosť 72 % Kastav 209 000 € · 55 m² 3 800 €/m² Podobnosť 71 % Kastav 209 000 € · 55 m² 3 800 €/m² Podobnosť 71 % KASTAV 105 000 € · 35 m² 3 000 €/m² Podobnosť 69 % RUBEŠI 255 000 € · 47 m² 5 426 €/m² Podobnosť 67 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Kastav): 2 601 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 215 € Podľa sadzby obce Kastav pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kastav

Okres

Kastav

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51215

Obytná plocha

43 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

360591

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 6 628 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 43 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 9 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kastav — medián 2 601 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Kastav

Kastav je mesto v okrese Primorje-Gorski Kotar v západnom Chorvátsku, postavené na kopci 365 m s výhľadom na Kvarnerský záliv na severnom pobreží Jadranského mora. Nachádza sa v blízkosti Rijeky, najväčšieho prístavu v Chorvátsku, a Opatijskej riviéry, jednej z obľúbených turistických destinácií v krajine.

Počet obyvateľov: 10 472

Zdroj: Wikipedia