Appartement Kastav

Description du bien

Kastav-centar, appartement 2 pièces avec deux terrasses et jardin
Dans le centre de la ville de Kastav, dans un petit immeuble de trois appartements, un petit appartement de 43 m² en finition ROH-BAU (installations d'électricité, d'eau et d'évacuation remplacées) est à vendre. Selon le projet conceptuel, l'appartement comprend deux petites chambres, une cuisine et salon combinés, une salle de bain et un couloir. Deux terrasses et un jardin privatif à l'usage exclusif de cet appartement. Bien immobilier avec beaucoup de potentiel pour une belle rénovation!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 6 628 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 231 €/m²

Écart par rapport à la médiane +56,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 800 €/m²–4 891 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 215 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

285 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kastav

District

Kastav

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51215

Surface habitable

43 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

360591

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 6 628 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia