Apartmán Kastav

Popis nehnuteľnosti

City of Kastav - krásne poschodie budovy v centre mesta Kastav
MESTO KASTAV - krásne poschodie budovy v centre Kastavu. Na predaj je krásne poschodie budovy v centre Kastavu s rozlohou 158 m2. Poschodie pozostáva z 3 bytov. 2SB+DB 92 m2, 1SB+DB 44 m2 a štúdio 22 m2. Najväčší byt 2S+DB, 92 m2, pozostáva z dvoch priestranných spální, obývačky, kuchyne, skladovej miestnosti, kúpeľne a krytej terasy s krásnym výhľadom na oblasť Kastav. Byt je tiež vybavený vysokými stropmi. Druhý byt 1S+DB, 44 m2, bol zrekonštruovaný v roku 2023. rok, zatiaľ čo štúdio o rozlohe 22 m2 je v záverečnej fáze úpravy. Poschodie sa nachádza v dobre udržiavanej budove s novou fasádou a novou strechou. V blízkosti je parkovisko, ktoré je zadarmo. Perfektná lokalita, ideálna pre väčšiu rodinu aj pre turistické prenájmy. Pre všetky ďalšie informácie kontaktujte agenta. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 291 €/m²

Medián podobných ponúk 2 770 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +18,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 144 €/m²–3 190 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KASTAV 500 000 € · 158 m² 3 165 €/m² Podobnosť 100 % KASTAV 450 000 € · 158 m² 2 848 €/m² Podobnosť 95 % KASTAV 350 000 € · 160 m² 2 188 €/m² Podobnosť 88 % KASTAV 330 000 € · 155 m² 2 129 €/m² Podobnosť 87 % KASTAV 310 000 € · 136 m² 2 279 €/m² Podobnosť 81 % KASTAV 150 000 € · 132 m² 1 136 €/m² Podobnosť 81 % KASTAV 150 000 € · 132 m² 1 136 €/m² Podobnosť 77 % Kastav 453 000 € · 142 m² 3 190 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Kastav): 2 601 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 790 € Podľa sadzby obce Kastav pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #225532 Plocha: 158 m² Izby: 6 Táto varianta 520 000 €
• Apartmán · #225531 Plocha: 93 m² Izby: 3 300 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

520 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kastav

Okres

Kastav

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51215

Obytná plocha

158 m²

Izby

6

Kúpeľne

3

ID inzerátu

225532

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 520 000 € · Cena za m²: 3 291 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 158 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kastav — medián 2 601 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Kastav

Kastav je mesto v okrese Primorje-Gorski Kotar v západnom Chorvátsku, postavené na kopci 365 m s výhľadom na Kvarnerský záliv na severnom pobreží Jadranského mora. Nachádza sa v blízkosti Rijeky, najväčšieho prístavu v Chorvátsku, a Opatijskej riviéry, jednej z obľúbených turistických destinácií v krajine.

Počet obyvateľov: 10 472

Zdroj: Wikipedia