Apartmán Ika

Popis nehnuteľnosti

Opatija, Ika, 1 spálňa, 79 m2, výhľad na more
Ponúkame 1‑izbový apartmán s obývacou izbou, ktorá má výšku typickú pre prízemie, ale je vedená ako prvé poschodie. Skladá sa z vstupu, skladovej miestnosti a chodby so schodiskom 20m2 a dvoch izieb, chodby, kuchyne, kúpeľne, schodiska, krytej a odkrytej časti terasy 59m2. Ika sa nachádza pozdĺž pobrežia na svahoch Učka a je súčasťou Opatijskej riviéry, vzdialená len 1 km od známej národnej prístavu Ičići.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 025 €/m²

Medián podobných ponúk 7 015 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -71,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 102 €/m²–8 889 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Ika 460 000 € · 91 m² 5 055 €/m² Podobnosť 85 % Ika 370 000 € · 85 m² 4 353 €/m² Podobnosť 84 % Ika 390 000 € · 86 m² 4 535 €/m² Podobnosť 83 % Opatija 270 000 € · 78 m² 3 462 €/m² Podobnosť 83 % Opatija 400 000 € · 75 m² 5 333 €/m² Podobnosť 82 % Volosko 801 000 € · 83 m² 9 651 €/m² Podobnosť 82 % Ičići 550 000 € · 78 m² 7 051 €/m² Podobnosť 81 % Opatija 488 000 € · 77 m² 6 338 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 52 €–632 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

160 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ika

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

79 m²

Izby

2

ID inzerátu

268555

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 160 000 € · Cena za m²: 2 025 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia