Appartement Ika

Description du bien

Opatija, Ika, 1 chambre + salon, 79 m2, vue mer
Nous proposons un appartement d'une chambre avec un salon qui se situe à la hauteur du rez-de-chaussée, mais est considéré comme un premier étage. Il se compose d'une entrée, d'un débarras et d'un couloir avec un escalier de 20m2 et de deux pièces, d'un couloir, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un escalier, d'une partie couverte et non couverte de la terrasse de 59m2. Ika est située le long de la côte sur les pentes d'Učka et fait partie de la Riviera d'Opatija, à seulement 1 km de la célèbre marina nautique d'Ičići.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 025 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 881 €/m²

Écart par rapport à la médiane -70,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 444 €/m²–8 842 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 52 €–632 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

160 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Ika

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

79 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

268555

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 160 000 € · Prix au m²: 2 025 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia