Apartmán Dramalj

Dramalj | celé podlažie | 137 m² | výhľad | parkovanie x3
260.000 € za roh-bau? Na prvý pohľad možno utečiete bezhlavo a poviete si: „Títo naozaj nie sú normálni, aké ceny si pýtajú.“ Poďme si to však dopočítať až do konca a potom sami posúďte, či sa to oplatí alebo nie. Za 260.000 € tu kupujete celé podlažie o 137,40 m2 s veľkou terasou a otvoreným výhľadom na more, tri parkovacie miesta a príslušnú časť pozemku. A more je vzdialené len 280 metrov. Plocha podlažia 137,40 m2 je uvedená aj v katastri nehnuteľností. Východisková cena? Menej ako 1.900 €/m2. Byt je momentálne v úplnej roh-bau fáze. A keď povieme roh-bau, myslíme to tu naozaj doslova – nie sú tu okná, inštalácie, priečky ani finálne povrchové úpravy. Pred vami je úplne otvorený priestor s rozlohou 137 m2, ktorý treba ešte premeniť na byt. A práve tu sa matematika stáva zaujímavou. Úmyselne vezmime veľmi široký výpočet a predpokladajme, že do dokončenia a zariadenia investujete až 200.000 €. (Pri týchto 200.000 € rátame investíciu takmer 1.500 €/m2, čo už ponecháva vážny priestor na kvalitné vyhotovenie a luxusné materiály.) S touto investíciou získate prémiovú lokalitu a prakticky novostavbu za iba 3.350 €/m2 – a k tomu ešte tri parkovacie miesta, časť pozemku a otvorený výhľad na more, ktoré je vzdialené len 280 metrov (a to pešo, nie „letom“), pričom sme to vôbec nezapočítali do ceny za m2. A dispozícia? Tu si ju volíte vy. Jeden veľký rodinný byt, štyri spálne, obrovský obývací priestor orientovaný na more alebo niečo úplne iné – momentálne pred sebou máte 137 m2 otvoreného priestoru, ktorý si môžete usporiadať podľa vlastných potrieb. A teraz si možno poviete: „No dobre, všetko je to pekné, ale dnes sa pustiť do rekonštrukcie... len samá bolesť hlavy.“ Ale nemusíte sa obávať. Ako váš spoľahlivý partner vám ponúkame podporu aj pri rekonštrukcii. S nami je tu aj tím našich overených partnerov, s ktorými pravidelne spolupracujeme, takže vieme zorganizovať a viesť celý proces rekonštrukcie – aby ste bez zbytočných starostí získali presne taký byt, aký ste si predstavovali. A ešte predtým, než uzavriete, či je 260.000 € za roh-bau veľa alebo málo, urobte ešte jednu vec. Pozrite si aj ďalšie inzeráty a overte si, za koľko sa dnes predávajú dokončené byty tejto výmery a v tejto lokalite v Dramlju. Možno potom sami dospejete k záveru, prečo túto nehnuteľnosť predsa len považujeme za príležitosť. Zavolajte a spolu vytvoríme stratégiu – sme s vami vo všetkých výzvach! ETERNIUM REAL PEOPLE, REAL ESTATE. For more information: Mauro Slavić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: MS-168