Apartment Dramalj

Dramalj | gesamte etage | 137 m² | ausblick | parkplatz x3
260.000 € für Rohbau? Beim ersten Hören laufen Sie vielleicht kopfschüttelnd davon und denken sich: „Die sind ja wirklich nicht normal, welche Preise sie verlangen.“ Aber rechnen wir es bis zum Ende durch, und dann beurteilen Sie selbst, ob es sich lohnt oder nicht. Für 260.000 € kaufen Sie hier die gesamte Etage von 137,40 m2 mit großer Terrasse und offenem Meerblick, drei Parkplätzen und dem dazugehörigen Anteil am Grundstück. Das Meer ist nur 280 Meter entfernt. Die Fläche der Etage von 137,40 m2 ist auch im Grundbuch eingetragen. Ausgangspreis? Weniger als 1.900 €/m2. Die Wohnung befindet sich derzeit in der vollständigen Rohbauphase. Und wenn wir Rohbau sagen, dann meinen wir das hier auch wirklich so – es gibt keine Fenster, keine Installationen, keine Trennwände und keine Endbeläge. Vor Ihnen liegt ein vollständig offener Raum von 137 m2, der erst noch in eine Wohnung verwandelt werden muss. Und genau hier wird die Rechnung interessant. Nehmen wir absichtlich eine sehr großzügige Kalkulation an und unterstellen, dass Sie in den Ausbau und die Einrichtung sogar 200.000 € investieren. (Mit diesen 200.000 € rechnen wir mit einer Investition von fast 1.500 €/m2, was bereits erheblichen Spielraum für eine hochwertige Ausführung und luxuriöse Materialien lässt.) Mit dieser Investition erhalten Sie eine Premiumlage und praktisch einen Neubau für nur 3.350 €/m2 – und dazu noch drei Parkplätze, einen Anteil am Grundstück und einen offenen Meerblick, das nur 280 Meter entfernt ist (und zwar zu Fuß, nicht „fliegend“), und das haben wir im Preis pro m2 überhaupt nicht mitgerechnet. Und die Aufteilung? Die wählen Sie selbst. Eine große Familienwohnung, vier Schlafzimmer, ein riesiger Wohnbereich zum Meer hin ausgerichtet oder etwas ganz anderes – derzeit haben Sie vor sich 137 m2 offenen Raum, den Sie nach Ihren eigenen Bedürfnissen gestalten können. Und jetzt werden Sie vielleicht sagen: „Na gut, alles schön und gut, aber heute mit einer Renovierung zu beginnen... nur Kopfschmerzen.“ Aber Sie müssen sich keine Sorgen machen. Als Ihr zuverlässiger Partner bieten wir Ihnen auch Unterstützung bei der Renovierung. Zusammen mit uns steht Ihnen auch ein Team unserer zuverlässigen Partner zur Verfügung, mit denen wir regelmäßig zusammenarbeiten, sodass wir den gesamten Renovierungsprozess organisieren und leiten können – damit Sie ohne unnötigen Stress genau die Wohnung bekommen, die Sie sich vorgestellt haben. Und bevor Sie entscheiden, ob 260.000 € für Rohbau viel oder wenig sind, tun Sie noch eine Sache. Werfen Sie einen Blick auf andere Anzeigen und prüfen Sie, für wie viel heute fertige Wohnungen dieser Größe und in dieser Lage in Dramalj verkauft werden. Vielleicht werden Sie dann selbst erkennen, warum wir diese Immobilie dennoch als Gelegenheit betrachten. Rufen Sie an, dann entwickeln wir gemeinsam eine Strategie – wir stehen Ihnen bei allen Herausforderungen zur Seite! ETERNIUM REAL PEOPLE, REAL ESTATE. Für weitere informationen: Mauro Slavić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: MS-168