Apartmán Dramalj

Dramalj | celé podlaží | 137 m² | výhled | parkování x3
260.000 € za hrubou stavbu? Na první zmínku možná utečete bezhlavě a řeknete si: „Ti opravdu nejsou normální, jaké ceny si účtují.“ Ale pojďme si to spočítat až do konce, a pak sami posuďte, zda se to vyplatí, nebo ne. Za 260.000 € zde kupujete celé podlaží o 137,40 m2 s velkou terasou a otevřeným výhledem na moře, tři parkovací místa a příslušný podíl na pozemku. A moře je vzdálené pouhých 280 metrů. Plocha podlaží 137,40 m2 je uvedena také v katastru nemovitostí. Počáteční cena? Méně než 1.900 €/m2. Byt je v současnosti v úplné fázi hrubé stavby. A když říkáme hrubá stavba, myslíme tím skutečně hrubou stavbu – nejsou zde okna, instalace, příčky ani dokončovací vrstvy. Před Vámi je zcela otevřený prostor o 137 m2, který teprve čeká na přeměnu v byt. A právě zde se matematika stává zajímavou. Vezměme záměrně velmi široký výpočet a předpokládejme, že do dokončení a úprav vložíte dokonce 200.000 €. (Z těchto 200.000 € počítáme investici téměř 1.500 €/m2, což už ponechává značný prostor pro kvalitní provedení a luxusní materiály.) S touto investicí získáte prémiovou lokalitu a prakticky novostavbu za pouhých 3.350 €/m2 – a k tomu ještě tři parkovací místa, část pozemku a otevřený výhled na moře, které je vzdálené pouhých 280 metrů (a to pěšky, ne „letmo“), a to jsme vůbec nezapočítali do ceny za m2. A dispozice? Tu si zvolíte Vy. Jeden velký rodinný byt, čtyři ložnice, obrovský obývací prostor orientovaný na moře nebo něco zcela jiného – v tuto chvíli máte před sebou 137 m2 otevřeného prostoru, který můžete uspořádat podle vlastních potřeb. A teď možná řeknete: „No, všechno je to krásné, ale dnes se pustit do rekonstrukce... jen samá bolest hlavy.“ Ale nemusíte se obávat. Jako Váš spolehlivý partner Vám nabízíme podporu i při rekonstrukci. S námi je tu také tým našich ověřených partnerů, se kterými pravidelně spolupracujeme, takže můžeme zajistit a vést celý proces rekonstrukce – abyste bez zbytečných starostí získali přesně takový byt, jaký jste si představovali. A než uzavřete, zda je 260.000 € za hrubou stavbu hodně, nebo málo, udělejte ještě jednu věc. Podívejte se na další inzeráty a ověřte si, za kolik se dnes prodávají dokončené byty této velikosti a na této lokalitě v Dramlju. Možná pak sami pochopíte, proč tuto nemovitost přesto považujeme za příležitost. Zavolejte a společně vytvoříme strategii – jsme s Vámi ve všech výzvách! ETERNIUM REAL PEOPLE, REAL ESTATE. For more information: Mauro Slavić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: MS-168