Apartmán Cres

Popis nehnuteľnosti

Cres, Melin, štyri‑izbový penthouse 120 m² s loďou a výhľadom na more, 100 m od pláže
Na jednej z najatraktívnejších a najvyhľadávanejších lokalít v meste Cres, v osade Melin, sa predáva štvorizbový penthouse s celkovou plochou 120 m² s lodžou a otvoreným výhľadom na more, nachádzajúci sa len 100 metrov od jednej z najkrajších mestských pláží. Byt sa nachádza na druhom, zároveň aj Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agentku na telefónne číslo +385 99 254 8886. Viac na Eurovilla.hr, ID: 332725 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/cres-melin-cetverosoban-penthouse-120-m2-s-lodom-i-pogledom-na-more-100-m-od-plaze/332725/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 992 €/m²

Medián podobných ponúk 4 316 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 89.

Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 109 €/m²–4 635 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Cres 486 875 € · 120 m² 4 057 €/m² Podobnosť 100 % Cres 515 000 € · 120 m² 4 292 €/m² Podobnosť 100 % Cres 498 000 € · 119 m² 4 185 €/m² Podobnosť 99 % Cres 476 625 € · 122 m² 3 907 €/m² Podobnosť 98 % Cres 570 000 € · 120 m² 4 750 €/m² Podobnosť 95 % Cres 555 000 € · 122 m² 4 549 €/m² Podobnosť 93 % Cres 600 000 € · 115 m² 5 217 €/m² Podobnosť 91 % Cres 450 000 € · 120 m² 3 750 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 €–780 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 645 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #373498 Plocha: 120 m² Izby: 3 Táto varianta 599 000 €
• Apartmán · #373315 Plocha: 120 m² Izby: 2 570 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

599 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

120 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Toalety

2

ID inzerátu

373498

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 599 000 € · Cena za m²: 4 992 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia