Stan Cres

Opis nekretnine

Cres, Melin, četverosoban penthouse 120 m² s lođom i pogledom na more, 100 m od plaže
Na jednoj od najatraktivnijih i najtraženijih lokacija u gradu Cresu, u naselju Melin, prodaje se četverosoban penthouse ukupne površine 120 m² s lođom i otvorenim pogledom na more, smješten svega 100 metara od jedne od najljepših gradskih plaža.Stan se nalazi na drugom, ujedno i
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 99 254 8886.
Više na Eurovilla.hr, ID: 332725
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/cres-melin-cetverosoban-penthouse-120-m2-s-lodom-i-pogledom-na-more-100-m-od-plaze/332725/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 992 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 316 €/m²

Razlika od medijana +15,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 89.

Cijena po m² viša je nego kod 89 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 109 €/m²–4 635 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Cres 486 875 € · 120 m² 4 057 €/m² Sličnost 100 % Cres 515 000 € · 120 m² 4 292 €/m² Sličnost 100 % Cres 498 000 € · 119 m² 4 185 €/m² Sličnost 99 % Cres 476 625 € · 122 m² 3 907 €/m² Sličnost 98 % Cres 570 000 € · 120 m² 4 750 €/m² Sličnost 95 % Cres 555 000 € · 122 m² 4 549 €/m² Sličnost 93 % Cres 600 000 € · 115 m² 5 217 €/m² Sličnost 91 % Cres 450 000 € · 120 m² 3 750 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Cres): 3 075 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 360 €–780 € Prema stopi općine Cres za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 645 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #373498 Površina: 120 m² Sobe: 3 Ova varijanta 599 000 €
• Stan · #373315 Površina: 120 m² Sobe: 2 570 000 €

Dodatne informacije

Cijena

599 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Cres

Općina

Cres

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51557

Stambena površina

120 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Toaleti

2

ID oglasa

373498

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 599 000 € · Cijena po m²: 4 992 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 120 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Cres — medijan 3 075 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Cres (grad)

Cres je grad u Hrvatskoj, koji se nalazi na otoku Cresu.

Broj stanovnika: 2 716

Izvor: Wikipedia