Apartmán Cres

Popis nemovitosti

Cres, Melin, Čtyřpokojový penthouse, 120 m², s výhledem na moře, 100 m od pláže
V jedné z nejatraktivnějších a nejvyhledávanějších lokalit ve městě Cres, v oblasti Melin, je na prodej prostorný penthouse o rozloze 120 m² s lodžií a otevřeným výhledem na moře, který se nachází pouhých 100 metrů od jedné z nejkrásnějších pláží ve městě.Apartmán
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 99 254 8886.
Více na Eurovilla.hr, ID: 332725
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/cres-melin-ctyrpokojovy-penthouse-120-m2-s-vyhledem-na-more-100-m-od-plaze/332725/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 992 €/m²

Medián podobných nabídek 4 316 €/m²

Rozdíl proti mediánu +15,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 89.

Cena za m² je vyšší než u 89 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 109 €/m²–4 635 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Cres 486 875 € · 120 m² 4 057 €/m² Podobnost 100 % Cres 515 000 € · 120 m² 4 292 €/m² Podobnost 100 % Cres 498 000 € · 119 m² 4 185 €/m² Podobnost 99 % Cres 476 625 € · 122 m² 3 907 €/m² Podobnost 98 % Cres 570 000 € · 120 m² 4 750 €/m² Podobnost 95 % Cres 555 000 € · 122 m² 4 549 €/m² Podobnost 93 % Cres 600 000 € · 115 m² 5 217 €/m² Podobnost 91 % Cres 450 000 € · 120 m² 3 750 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 360 €–780 € Podle sazby obce Cres pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 645 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #373498 Plocha: 120 m² Pokoje: 3 Tato varianta 599 000 €
• Apartmán · #373315 Plocha: 120 m² Pokoje: 2 570 000 €

Doplňující informace

Cena

599 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

120 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

Toalety

2

ID inzerátu

373498

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 599 000 € · Cena za m²: 4 992 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 120 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Cres (město)

Cres [cres], nikoliv [kres] je město na stejnojmenném ostrově v Přímořsko-gorskokotarské župě v Chorvatsku. Ve městě žije přibližně 2 700 obyvatel, jsou zde zařízení a ubytovny pro turisty.

Počet obyvatel: 2 716

Zdroj: Wikipedia