Apartmán Cres

Popis nehnuteľnosti

Cres, Melin, trojizbový byt 120 m² s dvoma posteľami a výhľadom na more, 100 m od pláže
Na jednej z najatraktívnejších a najvyhľadávanejších lokalít v meste Cres, v osade Melin, sa predáva trojizbový byt s dvoma loďami a otvoreným výhľadom na more, vzdialený len 100 metrov od jednej z najkrajších mestských pláží. Byt sa nachádza na prvom poschodí modernej obytné budovy a skladá sa z Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agentku na telefónne číslo +385 99 254 8886. Viac na Eurovilla.hr, ID: 498471 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/cres-melin-trosoban-stan-120-m2-s-dvije-lode-i-pogledom-na-more-100-m-od-plaze/498471/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 750 €/m²

Medián podobných ponúk 4 292 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 109 €/m²–4 611 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Cres 600 000 € · 115 m² 5 217 €/m² Podobnosť 96 % Cres 486 875 € · 120 m² 4 057 €/m² Podobnosť 95 % Cres 515 000 € · 120 m² 4 292 €/m² Podobnosť 95 % Cres 498 000 € · 119 m² 4 185 €/m² Podobnosť 94 % Cres 476 625 € · 122 m² 3 907 €/m² Podobnosť 93 % Cres 555 000 € · 109 m² 5 092 €/m² Podobnosť 91 % Cres 508 000 € · 120 m² 4 233 €/m² Podobnosť 90 % Cres 572 000 € · 107 m² 5 346 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 €–780 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 489 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

570 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

120 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Toalety

2

ID inzerátu

373315

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 570 000 € · Cena za m²: 4 750 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia