Apartmán Cres

Popis nehnuteľnosti

Cres - exkluzívna novostavba na predaj v starom centre, 50 m od mora
Ponuka je jedinou novostavbou v starej časti mesta Cres, ktorá sa nachádza len 50 metrov od mora, čo je výnimočná rarita, ktorá sa objaví na trhu raz.
Projekt zahŕňa celkom 14 moderné jedno- a dvojizbové apartmány a obchodné priestory 3, kde sú byty rozložené na štvorcovej ploche 53 m2 až 75 m2 a sú distribuované na troch poschodiach, tj.
na 1, 2.
alebo 3.
poschodie zariadenia.
Celá stavba bola vykonaná podľa najvyšších štandardov a plne prispôsobená atmosfére starého mesta, čím sa vytvorila dokonalá zmes autentického stredomorského šarmu a moderného komfortu.
Za projektom stojí spoľahlivý a osvedčený investor s dlhoročnými skúsenosťami, známy pre vysokú kvalitu výstavby, dodržiavanie dohodnutých termínov a transparentné podnikanie.
Ceny bytov sa pohybujú od 325,000 euros do 450,000 euros, v závislosti od polohy bytu, podlahy a jeho veľkosti.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre pohodlné celoročné bývanie, ako aj pre bezpečnú turistickú investíciu s výnimočnou dlhodobou hodnotou.
Poloha v starom meste Cres predstavuje príležitosť, ktorá sa už viac neopakuje, takže si nenechajte ujsť príležitosť byť súčasťou histórie, pretože tento druh novostavby v samom srdci starého mesta Cres nečaká.
Poplatok agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami, ktoré sú k dispozícii na webovej stránke https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 986 €/m²

Medián podobných ponúk 5 102 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +17,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 392 €/m²–5 799 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Cres 449 000 € · 74 m² 6 068 €/m² Podobnosť 100 % CRES 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Podobnosť 100 % CRES 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Podobnosť 100 % CRES 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Podobnosť 100 % Cres 410 000 € · 75 m² 5 467 €/m² Podobnosť 99 % Cres 405 000 € · 75 m² 5 400 €/m² Podobnosť 99 % Cres 312 000 € · 75 m² 4 160 €/m² Podobnosť 99 % Cres 428 000 € · 72 m² 5 944 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 222 €–481 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 645 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

443 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

74 m²

Izby

3

Spálne

2

Rok výstavby

2026

ID inzerátu

345578

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 443 000 € · Cena za m²: 5 986 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia