Appartamento Cres

In vendita · Cres · Primorsko-goranska

3 Camere 74 m² Superficie
Prezzo richiesto 443 000 € 5 986 €/m²

Descrizione dell'immobile

Cres - vendesi esclusivo nuovo edificio nel centro storico, a 50 m dal mare
Offre l'unica nuova costruzione nella parte vecchia della città di Cres, situata a soli 50 metri dal mare, che è una rarità che appare sul mercato una volta.
Il progetto comprende un totale di 14 moderni appartamenti con una o due camere da letto e 3 locali commerciali, con appartamenti che si estendono su una superficie di 53 m2 a 75 m2 e sono disposti su tre piani, rispettivamente 1, 2.
e tre.
piano dell'oggetto.
L'intera costruzione è stata eseguita secondo gli standard più elevati e completamente adattata all'ambiente della città vecchia, creando la perfetta combinazione di fascino mediterraneo autentico e comfort contemporaneo.
Dietro il progetto c'è un investitore affidabile e affidabile con molti anni di esperienza, noto per l'alta qualità della costruzione, il rispetto delle scadenze concordate e la trasparenza delle operazioni.
I prezzi degli appartamenti vanno da 325.000 euro a 450.000 euro, a seconda della posizione dell'appartamento, del piano e delle sue dimensioni.
Questa proprietà è ideale sia per un alloggio confortevole durante tutto l'anno, sia per un investimento turistico sicuro, con un valore eccezionale a lungo termine.
La posizione nella città vecchia di Cres rappresenta un'opportunità che non si ripete più, quindi non perdere l'opportunità di far parte della storia, perché una nuova costruzione come questa nel cuore della città vecchia di Cres non aspetta.
La commissione di agenzia viene addebitata in base ai Termini e condizioni generali, disponibili sul sito https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-terms-business.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 986 €/m²
Mediana di annunci simili 5 102 €/m²
Differenza dalla mediana +17,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 82.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 82 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 392 €/m²–5 799 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Cres): 3 075 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 222 €–481 € In base all’aliquota comunale di Cres per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 645 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
443 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Cres
Distretto
Cres
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51557
Superficie abitabile
74 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Anno di costruzione
2026
ID annuncio
345578

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 443 000 € · Prezzo al m²: 5 986 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 74 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Cres — una mediana di 3 075 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Cres, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cherso (città)

Cherso è una città della Croazia di 2 738 abitanti (2011), capoluogo dell'isola omonima nella regione litoraneo-montana.

Popolazione: 2 716

Fonte: Wikipedia

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