Stan Cres

Opis nekretnine

Cres - prodaja ekskluzivne novogradnje u starom centru, 50 m od mora
U ponudi je jedina novogradnja u samom starom dijelu grada Cresa, smještena na svega 50 metara od mora, što je iznimna rijetkost koja se na tržištu pojavi jednom. Projekt obuhvaća ukupno 14 modernih jednosobnih i dvosobnih stanova te 3 poslovna prostora, pri čemu se stanovi prostiru na kvadraturama od 53 m² do 75 m² i raspoređeni su na tri etaže, odnosno na 1., 2. i 3. katu objekta. Cjelokupna gradnja izvedena je prema vrhunskim standardima i u potpunosti prilagođena ambijentu starog grada, stvarajući savršen spoj autentičnog mediteranskog šarma i suvremenog komfora. Iza projekta stoji pouzdan i provjeren investitor s višegodišnjim iskustvom, poznat po visokoj kvaliteti gradnje, poštivanju ugovorenih rokova i transparentnom poslovanju. Cijene stanova kreću se od 325.000 eura do 450.000 eura, ovisno o poziciji stana, katu i njegovoj veličini. Ova nekretnina idealna je kako za ugodno cjelogodišnje stanovanje, tako i za sigurnu turističku investiciju, uz izuzetnu dugoročnu vrijednost. Lokacija u starom gradu Cresa predstavlja priliku koja se više ne ponavlja, stoga ne propustite mogućnost da budete dio povijesti, jer ovakva novogradnja u samom srcu starog grada Cresa ne čeka. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 986 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 102 €/m²

Razlika od medijana +17,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 82.

Cijena po m² viša je nego kod 82 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 392 €/m²–5 799 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Cres 449 000 € · 74 m² 6 068 €/m² Sličnost 100 % CRES 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Sličnost 100 % CRES 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Sličnost 100 % CRES 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Sličnost 100 % Cres 410 000 € · 75 m² 5 467 €/m² Sličnost 99 % Cres 405 000 € · 75 m² 5 400 €/m² Sličnost 99 % Cres 312 000 € · 75 m² 4 160 €/m² Sličnost 99 % Cres 428 000 € · 72 m² 5 944 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Cres): 3 075 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 222 €–481 € Prema stopi općine Cres za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 645 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

443 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Cres

Općina

Cres

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51557

Stambena površina

74 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Godina izgradnje

2026

ID oglasa

345578

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 443 000 € · Cijena po m²: 5 986 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Cres — medijan 3 075 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Cres (grad)

Cres je grad u Hrvatskoj, koji se nalazi na otoku Cresu.

Broj stanovnika: 2 716

Izvor: Wikipedia