Apartmán Cres

Popis nehnuteľnosti

Cres, zariadený byt v centre s podkrovným priestorom
Na predaj plne zariadený a vybavený byt v samom srdci centra mesta Cres.
Byt sa nachádza na druhom poschodí obytného domu a pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, spálňou, kúpeľňou a podkrovím, ktoré je vo vlastníctve (celkom 40 m2 + 14 m2 podkrovie).
Kúrenie je elektrické a klimatizácia je inštalovaná pre extra pohodlie po celý rok.
Byt je uprataný, svetlý a pripravený na pohyb v ideálnom ako investícia alebo pre trvalý pobyt na krásnom ostrove Cres.
Nachádza sa v pokojnej zóne bez hluku, a napriek tomu len pár krokov od všetkej občianskej vybavenosti: obchody, reštaurácie, lekáreň, pošta, katamarán dok (3 minút chôdze) a pláž (5 minút chôdze).
Dokonalá kombinácia pokoja, pohodlia a ostrovného šarmu v centre Cresu.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
V prípade kúpy je kupujúci povinný zaplatiť agentúrnej provízii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 241 €/m²

Medián podobných ponúk 5 943 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -45,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 079 €/m²–6 111 €/m² Porovnané s 23 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Cres 315 000 € · 53 m² 5 943 €/m² Podobnosť 92 % Cres 325 000 € · 55 m² 5 909 €/m² Podobnosť 92 % Cres 315 000 € · 53 m² 5 943 €/m² Podobnosť 92 % Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Podobnosť 89 % Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Podobnosť 89 % Cres 325 000 € · 53 m² 6 132 €/m² Podobnosť 89 % Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Podobnosť 89 % Cres 325 000 € · 53 m² 6 132 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 162 €–351 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 489 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

54 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

344232

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 3 241 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 23 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia