Stan Cres

Opis nekretnine

Cres, uređen stan u centru s tavanskim prostorom
Na prodaju potpuno uređen i opremljen stan u samom srcu centra grada Cresa. Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade i sastoji se od dnevnog dijela sa kuhinjom, spavaće sobe, kupaonice te tavana koji je u vlasništvu (ukupno 40 m² + 14 m² tavana). Grijanje je na struju, a ugrađen je i klima uređaj za dodatnu udobnost tijekom cijele godine. Stan je uredan, svijetao i spreman za useljenje – idealan kao investicija ili za stalni boravak na prekrasnom otoku Cresu. Nalazi se u mirnoj zoni bez buke, a ipak na nekoliko koraka od svih sadržaja: trgovine, restorani, ljekarna, pošta, pristanište katamarana (3 minute hoda) te plaža (5 minuta hoda). Savršen spoj mira, udobnosti i otočkog šarma u samom centru Cresa. Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 241 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 943 €/m²

Razlika od medijana -45,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 079 €/m²–6 111 €/m² Uspoređeno s 23 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Cres 315 000 € · 53 m² 5 943 €/m² Sličnost 92 % Cres 325 000 € · 55 m² 5 909 €/m² Sličnost 92 % Cres 315 000 € · 53 m² 5 943 €/m² Sličnost 92 % Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Sličnost 89 % Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Sličnost 89 % Cres 325 000 € · 53 m² 6 132 €/m² Sličnost 89 % Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Sličnost 89 % Cres 325 000 € · 53 m² 6 132 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Cres): 3 075 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 162 €–351 € Prema stopi općine Cres za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 489 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

175 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Cres

Općina

Cres

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51557

Stambena površina

54 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

344232

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 175 000 € · Cijena po m²: 3 241 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 23 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Cres — medijan 3 075 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Cres (grad)

Cres je grad u Hrvatskoj, koji se nalazi na otoku Cresu.

Broj stanovnika: 2 716

Izvor: Wikipedia