Apartmán Cres

Popis nemovitosti

Cres, zařízený byt v centru s půdním prostorem
K prodeji je plně zařízený a vybavený apartmán v samém srdci centra města Cres. Apartmán se nachází ve druhém patře bytového domu a skládá se z obývacího prostoru s kuchyní, ložnice, koupelny a vlastního podkroví (celkem 40 m² + 14 m² podkroví). Vytápění je elektrické a pro větší pohodlí po celý rok je k dispozici klimatizace. Apartmán je úhledný, světlý a připravený k nastěhování - ideální jako investice nebo k trvalému pobytu na krásném ostrově Cres. Nachází se v klidné oblasti bez hluku, přesto jen pár kroků od veškeré občanské vybavenosti: obchody, restaurace, lékárna, pošta, molo pro katamarány (3 minuty chůze) a pláž (5 minut chůze). Dokonalá kombinace klidu, pohodlí a ostrovního kouzla v samém centru Cresu. Vážení kupující, v souladu se zákonem o realitním zprostředkování je prohlídka nemovitosti možná pouze s podpisem zprostředkovatelské smlouvy. V případě koupě je kupující povinen uhradit provizi realitní kanceláři.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 241 €/m²

Medián podobných nabídek 5 909 €/m²

Rozdíl proti mediánu -45,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 081 €/m²–6 091 €/m² Porovnáno s 26 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Cres 325 000 € · 53 m² 6 132 €/m² Podobnost 99 % Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Podobnost 99 % Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Podobnost 99 % Cres 325 000 € · 53 m² 6 132 €/m² Podobnost 99 % Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Podobnost 99 % Cres 315 000 € · 53 m² 5 943 €/m² Podobnost 92 % Cres 315 000 € · 62 m² 5 081 €/m² Podobnost 85 % Cres 315 000 € · 62 m² 5 081 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 162 €–351 € Podle sazby obce Cres pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 489 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

175 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

54 m²

Pokoje

2

Ložnice

1

Koupelny

1

ID inzerátu

344232

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 3 241 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 54 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 26 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Cres (město)

Cres [cres], nikoliv [kres] je město na stejnojmenném ostrově v Přímořsko-gorskokotarské župě v Chorvatsku. Ve městě žije přibližně 2 700 obyvatel, jsou zde zařízení a ubytovny pro turisty.

Počet obyvatel: 2 716

Zdroj: Wikipedia