Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

2 Zimmer 54 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 175 000 € 3 241 €/m²

Objektbeschreibung

Cres, möblierte Wohnung im Zentrum mit Dachboden
Zum Verkauf steht eine komplett möblierte und ausgestattete Wohnung im Herzen von Cres. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses und besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem ausgebauten Dachboden (insgesamt 40 m² + 14 m² Dachboden). Die Wohnung verfügt über eine elektrische Heizung und eine Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. Sie ist gepflegt, hell und sofort bezugsfertig – ideal als Kapitalanlage oder für einen dauerhaften Wohnsitz auf der wunderschönen Insel Cres. Die Lage ist ruhig und dennoch nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt: Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Post, Katamaran-Anleger (3 Gehminuten) und Strand (5 Gehminuten). Die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Inselcharme mitten in Cres. Liebe Interessenten, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 241 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 909 €/m²

Abweichung vom Median -45,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 081 €/m²–6 091 €/m² Verglichen mit 26 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Cres 325 000 € · 53 m² 6 132 €/m² Ähnlichkeit 99 %

Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Ähnlichkeit 99 %

Cres 325 000 € · 53 m² 6 132 €/m² Ähnlichkeit 99 %

Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Ähnlichkeit 99 %

Cres 315 000 € · 53 m² 5 943 €/m² Ähnlichkeit 92 %

Cres 315 000 € · 62 m² 5 081 €/m² Ähnlichkeit 85 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 162 €–351 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 489 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 175 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Cres
Bezirk: Cres
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51557
Wohnfläche: 54 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 344232

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Möbliert: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 175 000 € · Preis pro m²: 3 241 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 54 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 26 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.