Apartmán Cres

Popis nehnuteľnosti

Cres - centrum, dvojposchodový byt 131,88m2, záhrada 104m2
Ponúkame luxusný duplexový byt v novostavbe na vynikajúcej pozícii – v centre Cresu! Tento duplexový byt o rozlohe 131.88m2 má upravenú záhradu o rozlohe 104m2. Spodné poschodie tvorí priestranný otvorený obývač s kuchyňou a jedálňou, zatiaľ čo v prvom poschodí sú tri spálne a kúpeľňa. Byt je vo fáze interiérových úprav – bude moderně vybavený. Vybavenie zahŕňa hliníkové okná a podlahové kúrenie. Okrem toho má byt dve parkovacie miesta v garáži a dva skladové priestory. Špičkový nehnuteľnosť na krásnom mieste! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s General Terms and Conditions.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 344 €/m²

Medián podobných ponúk 4 316 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +23,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 109 €/m²–4 649 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Cres 478 000 € · 140 m² 3 414 €/m² Podobnosť 93 % Cres 555 000 € · 122 m² 4 549 €/m² Podobnosť 92 % Cres 595 000 € · 132 m² 4 508 €/m² Podobnosť 89 % Cres 420 000 € · 115 m² 3 652 €/m² Podobnosť 88 % Cres 514 000 € · 114 m² 4 509 €/m² Podobnosť 87 % Cres 450 000 € · 120 m² 3 750 €/m² Podobnosť 87 % Cres 560 000 € · 135 m² 4 148 €/m² Podobnosť 79 % Cres 476 625 € · 122 m² 3 907 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 393 €–852 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 802 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

700 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

131 m²

Veľkosť pozemku

104 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

245367

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 700 000 € · Cena za m²: 5 344 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 131 m² · Veľkosť pozemku: 104 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia