Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

4 Zimmer 131 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 700 000 € 5 344 €/m²

Objektbeschreibung

Cres – Zentrum, zweistöckige Wohnung 131,88 m2, Garten 104 m2
Im Angebot ist eine luxuriöse Maisonette-Wohnung in einem Neubau in einer ausgezeichneten Lage - im Zentrum von Cres!
Diese zweistöckige Wohnung von 131.88m2 hat auch einen eigenen Garten von 104m2.
Die untere Etage besteht aus einem geräumigen Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, während sich im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Die Wohnung befindet sich in der Phase der Innenarchitektur - sie wird modern ausgestattet sein.
Die Ausstattung umfasst Aluminium-Tischlerei und Fußbodenheizung.
Die Wohnung verfügt auch über zwei Parkplätze in der Garage und zwei Abstellräume.
Top Immobilien in einer wunderschönen Lage!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 5 344 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 316 €/m²

Abweichung vom Median +23,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 96.

Der Preis pro m² liegt über dem von 96 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 109 €/m²–4 649 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 393 €–852 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 802 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 700 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Cres
Bezirk: Cres
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51557
Wohnfläche: 131 m²
Grundstück: 104 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 245367

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 700 000 € · Preis pro m²: 5 344 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 131 m² · Grundstück: 104 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.