Appartamento Cres

Descrizione dell'immobile

Cherso - centro, appartamento a due piani 131,88 m2, giardino 104 m2
È in offerta un lussuoso appartamento su due livelli situato in una nuova costruzione in posizione eccellente - nel centro di Cres! Questo appartamento su due livelli di superficie 131.88m2 ha anche un giardino curato di 104m2. Il piano inferiore è composto da un ampio open space soggiorno con cucina e zona pranzo, mentre al piano superiore si trovano tre camere da letto e un bagno. L'appartamento è nella fase di rifinitura degli interni - sarà arredato in stile moderno. Le dotazioni includono infissi in alluminio e riscaldamento a pavimento. Inoltre, l'appartamento possiede due posti auto in garage e due depositi. Immobiliare di alto livello in una posizione splendida! Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 5 344 €/m²

Mediana di annunci simili 4 233 €/m²

Differenza dalla mediana +26,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 109 €/m²–4 519 €/m² Confrontato con 41 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Cres): 3 075 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 393 €–852 € In base all’aliquota comunale di Cres per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 802 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

700 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Cres

Distretto

Cres

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51557

Superficie abitabile

131 m²

Dimensione del terreno

104 m²

Camere

4

Bagni

2

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

245367

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Garage

✓

Giardino

✓

Posti auto

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 700 000 € · Prezzo al m²: 5 344 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 131 m² · Dimensione del terreno: 104 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 41 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Cres — una mediana di 3 075 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Cherso (città)

Cherso è una città della Croazia di 2 738 abitanti (2011), capoluogo dell'isola omonima nella regione litoraneo-montana.

Popolazione: 2 716

Fonte: Wikipedia