Apartmán Cres

Popis nemovitosti

Cres - centrum, dvoupatrový byt 131,88m2, zahrada 104m2
Nabízíme luxusní mezonetový byt se nachází v novostavbě ve skvělé poloze - v centru Cres!
Tento mezonetový byt 131.88m2 má upravenou zahradu 104m2.
Spodní patro se skládá z prostorného otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, zatímco v prvním patře jsou tři ložnice a koupelna.
Byt je ve fázi výzdoby interiéru - bude moderně vybaven.
Součástí vybavení je hliníkové truhlářství a podlahové vytápění.
Také byt má dvě parkovací místa v garáži a dvě skladovací místnosti.
Špičková nemovitost v krásné lokalitě!
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 344 €/m²

Medián podobných nabídek 4 233 €/m²

Rozdíl proti mediánu +26,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 109 €/m²–4 519 €/m² Porovnáno s 41 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

CRES 478 000 € · 140 m² 3 414 €/m² Podobnost 93 % CRES 555 000 € · 122 m² 4 549 €/m² Podobnost 92 % CRES 595 000 € · 132 m² 4 508 €/m² Podobnost 89 % CRES 420 000 € · 115 m² 3 652 €/m² Podobnost 88 % CRES 514 000 € · 114 m² 4 509 €/m² Podobnost 87 % CRES 450 000 € · 120 m² 3 750 €/m² Podobnost 87 % CRES 476 625 € · 122 m² 3 907 €/m² Podobnost 83 % CRES 508 000 € · 120 m² 4 233 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 393 €–852 € Podle sazby obce Cres pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 802 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

700 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

131 m²

Velikost pozemku

104 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

245367

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 700 000 € · Cena za m²: 5 344 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 131 m² · Velikost pozemku: 104 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 41 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Cres (město)

Cres [cres], nikoliv [kres] je město na stejnojmenném ostrově v Přímořsko-gorskokotarské župě v Chorvatsku. Ve městě žije přibližně 2 700 obyvatel, jsou zde zařízení a ubytovny pro turisty.

Počet obyvatel: 2 716

Zdroj: Wikipedia