Apartmán Baška

Popis nehnuteľnosti

Krk, Baška, dvojizbový apartmán 80 m² na prízemí s 250 m² záhradou a malým bazénom
Vybavený dvojizbový byt s obývacou izbou na prízemí udržiavanej budovy nedávnej výstavby.
Byt sa nachádza v pokojnej lokalite, len 400 metrov od mora.
Zvláštnosťou tejto nehnuteľnosti je záhrada 250 m2 s bazénom, ktorá je vhodná aj pre hydroterapeutické cvičenia.
Je na dvore.
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 95 393 8327.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 396687
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/krk-baska-dvosoban-stan-80-m2-v-prízemí-s-záhrada-250-m2-a-menší-bazén/396687/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 625 €/m²

Medián podobných ponúk 4 486 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +25,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 978 €/m²–4 609 €/m² Porovnané s 14 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BAŠKA 360 000 € · 85 m² 4 235 €/m² Podobnosť 94 % Baška 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnosť 80 % BAŠKA 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnosť 80 % BAŠKA 332 000 € · 85 m² 3 906 €/m² Podobnosť 78 % Baška 285 000 € · 62 m² 4 597 €/m² Podobnosť 78 % BAŠKA 285 000 € · 61 m² 4 672 €/m² Podobnosť 76 % BAŠKA 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnosť 75 % Baška 345 000 € · 97 m² 3 557 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Baška): 3 522 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 416 €–520 € Podľa sadzby obce Baška pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Baška

Okres

Baška

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51523

Obytná plocha

80 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Toalety

2

Energetická trieda

C

ID inzerátu

296990

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Bazén

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 5 625 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 14 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Baška — medián 3 522 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Baška (Chorvátsko)

Baška je obec a prístav, ktorý sa nachádza na juhovýchodnom pobreží chorvátskeho ostrova Krk.

Počet obyvateľov: 1 656

Zdroj: Wikipedia