Apartmán Osijek

Popis nehnuteľnosti

Osijek, trojizbový byt 59 m², 2 balkóny, centrum
V centre mesta Osijek funkčný a príjemne zdobený trojizbový byt 59.05 m2, ideálny pre rodinný život alebo ako bezpečnú investíciu na prenájom.
Byt sa skladá zo vstupnej haly, ktorá vedie do otvoreného priestoru obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, čím vytvára praktický a svetlý priestor pre každodenné socializovanie.
Obývacia izba je prístupná z detskej izby a obývacia izba a detská izba zdieľajú priestranný spoločný balkón z prednej časti budovy, ideálny pre rannú kávu a vonkajšie bývanie.
Nižšie je kúpeľňa s moderným dojmom a materská spálňa sa nachádza na tichšej strane bytu a má vlastný balkón z nádvoria, zadnej časti budovy, ktorá poskytuje ďalšie súkromie.
Byt je klimatizovaný a udržiavaný a poloha zabezpečuje, že obchody, školy, verejná doprava, občianska vybavenosť a mestské promenády sú dostupné pešo.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 729 €/m²

Medián podobných ponúk 3 291 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +13,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 89.

Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 935 €/m²–3 499 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OSIJEK 182 000 € · 60 m² 3 033 €/m² Podobnosť 98 % OSIJEK 154 000 € · 58 m² 2 655 €/m² Podobnosť 93 % OSIJEK 165 000 € · 54 m² 3 056 €/m² Podobnosť 92 % OSIJEK 171 000 € · 54 m² 3 167 €/m² Podobnosť 92 % OSIJEK 213 000 € · 52 m² 4 096 €/m² Podobnosť 88 % OSIJEK 163 000 € · 61 m² 2 672 €/m² Podobnosť 87 % OSIJEK 149 000 € · 54 m² 2 759 €/m² Podobnosť 87 % Gornji grad / Centar 235 000 € · 59 m² 3 983 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 35 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Osijek

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

59 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

321919

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 729 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia