Apartmán Osijek

Popis nemovitosti

Osijek, třípokojový byt 59 m², 2 balkony, centrum
V centru Osijeku funkční a příjemně zařízený třípokojový byt 59.05 m2, ideální pro rodinný život nebo jako bezpečná investice k pronájmu.
Byt se skládá ze vstupní haly, která vede k otevřenému prostoru obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, což vytváří praktický a světlý prostor pro každodenní socializaci.
Obývací pokoj je přístupný z dětského pokoje a obývací pokoj a dětský pokoj sdílejí prostorný společný balkon z přední části budovy, ideální pro ranní kávu a venkovní bydlení.
Níže je koupelna s moderním dojmem a mateřská ložnice se nachází na klidnější straně bytu a má vlastní balkon z nádvoří, zadní části budovy, který poskytuje další soukromí.
Byt je klimatizovaný a udržovaný, a umístění zajišťuje, že obchody, školy, veřejná doprava, vybavení a městské promenády jsou přístupné pěšky.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 729 €/m²

Medián podobných nabídek 3 291 €/m²

Rozdíl proti mediánu +13,3 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 89.

Cena za m² je vyšší než u 89 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 935 €/m²–3 499 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OSIJEK 182 000 € · 60 m² 3 033 €/m² Podobnost 98 % OSIJEK 154 000 € · 58 m² 2 655 €/m² Podobnost 93 % OSIJEK 165 000 € · 54 m² 3 056 €/m² Podobnost 92 % OSIJEK 171 000 € · 54 m² 3 167 €/m² Podobnost 92 % OSIJEK 213 000 € · 52 m² 4 096 €/m² Podobnost 88 % OSIJEK 163 000 € · 61 m² 2 672 €/m² Podobnost 87 % OSIJEK 149 000 € · 54 m² 2 759 €/m² Podobnost 87 % Gornji grad / Centar 235 000 € · 59 m² 3 983 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 35 € Podle sazby obce Osijek pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

220 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Osijek

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

59 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

321919

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 729 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 59 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvatska ve Východní Slavonii a jihu Baranji. Jejím správním střediskem je Osijek.

Počet obyvatel: 305 032

Zdroj: Wikipedia