Mieszkanie Osijek

Opis nieruchomości

Osijek, trzypokojowy 59 m², 2 balkony, centrum
W centrum Osijeka funkcjonalne i przyjemnie urządzane trzy pokojowe mieszkanie o powierzchni 59.05 m2, idealne dla życia rodzinnego lub jako bezpieczna inwestycja pod wynajem. Mieszkanie składa się z przedpokoju prowadzącego do otwartej przestrzeni salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, tworząc praktyczną i jasną przestrzeń do codziennego spotykania się. Do salonu można wejść z pokoju dziecięcego, a salon i pokój dziecięcy dzielą przestronny wspólny balkon od frontu budynku, idealny na poranną kawę i wypoczynek na świeżym powietrzu. Na dole znajduje się łazienka o nowoczesnym charakterze, a sypialnia rodzicielska położona jest po cichszej stronie mieszkania i posiada własny balkon od wewnętrznego podwórka, z tyłu budynku, co zapewnia dodatkową prywatność. Mieszkanie jest klimatyzowane i zadbane, a lokalizacja zapewnia dostęp pieszy do sklepów, szkół, transportu publicznego, udogodnień i miejskich promenad.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 3 729 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 291 €/m²

Różnica względem mediany +13,3 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 89.

Cena za m² jest wyższa niż w 89 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 935 €/m²–3 499 €/m² Porównano z 46 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OSIJEK 182 000 € · 60 m² 3 033 €/m² Podobieństwo 98 % OSIJEK 154 000 € · 58 m² 2 655 €/m² Podobieństwo 93 % OSIJEK 165 000 € · 54 m² 3 056 €/m² Podobieństwo 92 % OSIJEK 171 000 € · 54 m² 3 167 €/m² Podobieństwo 92 % OSIJEK 213 000 € · 52 m² 4 096 €/m² Podobieństwo 88 % OSIJEK 163 000 € · 61 m² 2 672 €/m² Podobieństwo 87 % OSIJEK 149 000 € · 54 m² 2 759 €/m² Podobieństwo 87 % Gornji grad / Centar 235 000 € · 59 m² 3 983 €/m² Podobieństwo 82 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Osijek): 1 666 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 35 € Na podstawie stawki gminy Osijek na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

220 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Osijek

Powiat

Osijek

Żupania

Osječko-baranjska

Kod pocztowy

31000

Powierzchnia użytkowa

59 m²

Pokoje

3

Łazienki

1

ID ogłoszenia

321919

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja

✓

Balkon

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 729 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 59 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Osijek — mediana 1 666 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania osijecko-barańska – komitat w Chorwacji położony w północno-wschodniej Slawonii i Baranii. Jego stolicą jest Osijek. W 2011 roku liczył 305 032 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 305 032

Źródło: Wikipedia