Apartmán Osijek

Popis nehnuteľnosti

Osijek, priestranný podkrovný byt s rozlohou 79 m² a dvoma úložnými priestormi
V podkroví bytového domu je číslo bytu 7, s celkovou úžitkovou plochou 79.53 m2.
Dispozícia priestorov je ideálna pre rodinu alebo tých, ktorí hľadajú funkčný a pohodlný priestor s dostatkom prirodzeného svetla.Byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej kuchyne s jedálenským kútom orientovaným do zelene, dvoch veľkých spální, ďalších obytných alebo pracovných miestností, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom a samostatnej toalety.
Vďaka šikmým strešným oknám a dobrej údržbe má priestor príjemnú atmosféru a dostatok denného svetla.
Spolu s bytom prichádzajú dve skladovacie miestnosti (plochy 4.65 m2 a 3.90 m2) umiestnené v suteréne budovy, ideálne pre ďalšie ukladanie vecí.
Objekt je tichý a uprataný a byt je v zachovalom stave, okamžite obývateľný s menej estetickou úpravou podľa želania budúceho majiteľa. Nehnuteľnosť je zapísaná v katastri nehnuteľností a byt je súčasťou spoluvlastníctva.
Vhodné pre rodinný život, dlhodobý prenájom alebo ako investícia.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 506 €/m²

Medián podobných ponúk 2 699 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 31.

Cena za m² je vyššia než pri 31 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 500 €/m²–2 892 €/m² Porovnané s 16 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OSIJEK 218 000 € · 80 m² 2 725 €/m² Podobnosť 99 % OSIJEK 200 000 € · 76 m² 2 632 €/m² Podobnosť 96 % OSIJEK 233 500 € · 82 m² 2 848 €/m² Podobnosť 91 % OSIJEK 235 000 € · 71 m² 3 310 €/m² Podobnosť 90 % OSIJEK 178 000 € · 74 m² 2 405 €/m² Podobnosť 89 % OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnosť 86 % OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnosť 86 % OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 47 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

198 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Osijek

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

79 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

321325

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 198 000 € · Cena za m²: 2 506 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 16 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia