Mieszkanie Osijek

Opis nieruchomości

Osijek, przestronne mieszkanie na poddaszu o powierzchni 79 m² z dwoma schowkami
W poddaszu budynku mieszkalnego znajduje się mieszkanie numer 7, o łącznej powierzchni użytkowej 79.53 m2. Układ pomieszczeń jest idealny dla rodziny lub osób poszukujących funkcjonalnej i komfortowej przestrzeni z dużą ilością naturalnego światła.Mieszkanie składa się z przedpokoju, przestronnej kuchni z jadalnią z widokiem na zieleń, dwóch dużych sypialni, dodatkowych pokoi dziennych lub pracowniczych, łazienki z wanną i prysznicem oraz osobnego WC. Dzięki skośnym oknom dachowym i dobrej konserwacji przestrzeń ma przyjemną atmosferę i dużo światła dziennego. Wraz z mieszkaniem przychodzą dwa pomieszczenia magazynowe (powierzchnie 4.65 m2 i 3.90 m2) znajdujące się w piwnicy budynku, idealne do dodatkowego przechowywania rzeczy. Budynek jest cichy i zadbany, a mieszkanie jest w zachowanym stanie, gotowe do zamieszkania z mniejszym wykończeniem estetycznym według życzeń przyszłego właściciela.Nieruchomość jest zarejestrowana w księdze wieczystej, a mieszkanie jest częścią współwłasności. Odpowiednie dla życia rodzinnego, długoterminowego najmu lub jako inwestycja.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 2 506 €/m²

Mediana podobnych ofert 2 699 €/m²

Różnica względem mediany -7,1 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 31.

Cena za m² jest wyższa niż w 31 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 500 €/m²–2 892 €/m² Porównano z 16 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OSIJEK 218 000 € · 80 m² 2 725 €/m² Podobieństwo 99 % OSIJEK 200 000 € · 76 m² 2 632 €/m² Podobieństwo 96 % OSIJEK 233 500 € · 82 m² 2 848 €/m² Podobieństwo 91 % OSIJEK 235 000 € · 71 m² 3 310 €/m² Podobieństwo 90 % OSIJEK 178 000 € · 74 m² 2 405 €/m² Podobieństwo 89 % OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobieństwo 86 % OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobieństwo 86 % OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobieństwo 86 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Osijek): 1 666 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 47 € Na podstawie stawki gminy Osijek na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

198 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Osijek

Powiat

Osijek

Żupania

Osječko-baranjska

Kod pocztowy

31000

Powierzchnia użytkowa

79 m²

Pokoje

3

Łazienki

2

ID ogłoszenia

321325

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 198 000 € · Cena za m²: 2 506 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 79 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 16 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Osijek — mediana 1 666 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania osijecko-barańska – komitat w Chorwacji położony w północno-wschodniej Slawonii i Baranii. Jego stolicą jest Osijek. W 2011 roku liczył 305 032 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 305 032

Źródło: Wikipedia